Pavillon pour investisseurs à Pontchâteau avec bonne rentabilité

Située à Pontchâteau, cette maison de 2004 actuellement louée présente un agencement fonctionnel pour une véritable vie de plain pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un séjour lumineux accompagné d’une cuisine ouverte entièrement aménagée, et donnant accès à une vaste terrasse orientée plein Sud. L’espace nuit, de plain-pied, comprend deux chambres, une salle de bains et un WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres additionnelles ainsi qu’un cabinet de toilettes. À l’extérieur, le jardin est sans vis-à-vis, parfait pour se détendre. Un abri de jardin et une cave complètent ce bien, le tout sur un terrain d’environ 800 m² situé en zone Uh du PLU de Pontchâteau. La maison est équipée d’un chauffage électrique et est raccordée à l’assainissement collectif (conforme). Ce bien est loué depuis le 14/07/2017 à un loyer de 914,10 euros par mois, offrant une bonne rentabilité. Les diagnostics, réalisés le 22/07/2024, indiquent un DPE avec une classe énergie C et une classe climat A. Le prix affiché inclut des honoraires de 3,51% TTC, soit un prix hors honoraires de 185 000 € et un prix honoraires inclus de 191 500 €.

- Cette maison, construite en 2004, est actuellement louée, vous garantissant un revenu de 914,10 euros par mois depuis le 14/07/2017, ce qui vous assure une bonne rentabilité.
- Avec un total de 4 chambres et un espace de vie fonctionnel de 97,43 m², elle est idéale pour une vie de plain-pied, vous offrant confort et praticité.
- Le jardin sans vis-à-vis et la vaste terrasse orientée plein Sud sont des atouts indéniables pour profiter d'espaces extérieurs agréables et intimistes.
- La propriété est située sur un terrain d'environ 800 m² en zone Uh du PLU de Pontchâteau, avec un système de chauffage électrique et raccordée à l'assainissement collectif, conforme aux normes en vigueur.
- Au niveau énergétique, le DPE indique une classe énergie C et classe climat A, ce qui vous assure de faibles coûts de consommation à long terme.