IMMEUBLE à MARAMNDE CENTRE VILLE

IMMEUBLE composé d’une surface de vente de 145 m2 en rez-de-chaussé et de différentes pièces au 1ier et 2ième étage. Ces étages peuvent être rénovés pour de l’habitation, tout en conservant la surface de vente en RDC. Très bon emplacement pour un futur commerce donnant sur la place de la mairie. Terrasse au 1ier étage. Système de chauffage neuf, toiture en bon état dont une partie vient d’être refaite à neuf. Cet immeuble permet de faire deux commerces séparés ou un seul grand. Immeuble Réf 4087 Agence DUCOS IMMOBILIER.

Cet immeuble à Maramande Centre Ville présente de nombreux avantages :

1. Surface polyvalente : Avec une surface de vente de 145 m2 au rez-de-chaussée et des pièces supplémentaires aux 1er et 2e étages, cet immeuble offre une opportunité unique de combiner activités commerciales et résidentielles. Vous pouvez rénover les étages supérieurs pour en faire des espaces d'habitation tout en conservant la surface de vente au rez-de-chaussée. Cette polyvalence vous permettra de maximiser votre investissement.

2. Emplacement idéal : Situé sur la place de la mairie, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié pour un futur commerce. L'emplacement central offre une visibilité accrue et un accès facile pour attirer les clients. Profitez de l'affluence de la vie urbaine et du potentiel commercial de cet emplacement privilégié.

3. Terrasse au 1er étage : Avec une terrasse au 1er étage, vous pourrez profiter de moments de détente en plein air tout en étant au cœur de la ville. Imaginez les possibilités d'aménagement d'un espace extérieur agréable pour vous et vos clients.

4. Installation récente : L'immeuble bénéficie d'un système de chauffage neuf et la toiture est en bon état, avec une rénovation récente sur une partie de celle-ci. Vous pourrez donc profiter d'un confort optimal sans avoir à vous soucier de travaux importants immédiats.

5. Flexibilité d'utilisation : Cet immeuble offre la possibilité de créer deux commerces séparés ou de les combiner en un seul espace plus grand. Cette flexibilité vous permettra d'adapter l'utilisation de l'immeuble en fonction de vos besoins et de maximiser son potentiel commercial. En résumé, cet immeuble à Maramande Centre Ville représente une opportunité d'investissement intéressante grâce à sa polyvalence, son emplacement central, sa terrasse, son installation récente et sa flexibilité d'utilisation. N'hésitez pas à envisager cet achat et à profiter de tous les avantages qu'il peut offrir.