Maison à vendre à St-Joachim, 50 m² – Idéale pour investissement

Située dans un village proche de Montoir de Bretagne, cette maison est parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif ! Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie d’environ 29 m² avec une cuisine aménagée, ainsi qu’un dégagement menant à une salle d’eau et un WC. À l’étage, un espace mezzanine et une grande chambre de 12 m² vous attendent. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardinet clos avec une terrasse nécessitant peu d’entretien. De plus, un terrain attenant pour le stationnement est également inclus. Des travaux sont à prévoir pour optimiser la performance énergétique de la maison. Les diagnostics effectués le 26/01/2025 montrent une classe énergie G et une classe climat C. Le prix indiqué comprend les frais d’agence à la charge de l’acheteur : 4,33 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 150 000 €, prix honoraires inclus : 156 500 €.

- Cette maison de 50 m², avec une pièce de vie d'environ 29 m² et une grande chambre de 12 m², offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour un jeune couple ou un premier achat.
- Le jardinet clos avec terrasse requiert peu d'entretien, ce qui vous permet de profiter de l'extérieur sans vous soucier des tâches de jardinage.
- Le prix de 156 500 € inclut des honoraires d'agence de 4,33 %, vous garantissant une transparence totale dans l'achat de votre bien.
- La maison présente des opportunités d'amélioration avec quelques travaux à prévoir pour optimiser la performance énergétique, ce qui peut également augmenter sa valeur à long terme.
- Située dans un village proche de Montoir de Bretagne, la propriété bénéficie d'un cadre de vie calme tout en étant à proximité des commodités.