Maison de 146 m2 à rénover à Lorient avec grand terrain constructible

À vendre, maison rare située à Lorient, à proximité de tous les commerces, sur une parcelle de 622 m2. Possibilité de diviser le terrain pour obtenir une parcelle de plus ou moins 300 m2 avec une surface de construction supérieure à 100 m2 au sol.

– Maison principale d’une superficie de 146 m2
– RDC : Entrée, Cuisine indépendante, Salon/Séjour, Véranda, Salle d’eau, WC.
– 1er étage : 3 Chambres, 1 Salle de bains, WC
– 2ème étage : 2 Chambres, Mezzanine.
– Sous-Sol : Grande cave, Vide sanitaire

Ce bien présente un gros potentiel pour un investissement locatif ou une revente en lots : possibilités d’aménagement et de création de 3 appartements ou projet de colocation. Vous pouvez également envisager la revente du terrain constructible ou la vente d’une seconde maison en cas de construction.

Avantages supplémentaires :
– Plans d’architecte et permis de construire déjà en place
– Excellent potentiel d’investissement locatif

C’est un produit rare, offrant une opportunité intéressante d’acquérir un bien avec un bon potentiel de valorisation, situé dans un emplacement très recherché à Lorient.

Prix du bien (frais d’agence inclus) : 294 400 €.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2023.
Consommation énergie primaire : 357 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 290 kWh/m2/an.
Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 3 180 euros et 4 370 euros pour l’année 2021.

1. Vous pourrez acquérir une maison spacieuse de 146 m2, idéale pour une famille, avec 5 chambres réparties sur 2 niveaux et un sous-sol avec une grande cave.

2. Le terrain de 622 m2 offre la possibilité de le diviser pour obtenir une parcelle de plus ou moins 300 m2, ce qui ouvre des options pour la construction ou l'investissement.

3. Plans d'architecte et permis de construire sont déjà en place, facilitant tout projet d'aménagement ou de rénovation avec un excellent potentiel d’investissement locatif.

4. Située à Lorient, cette maison est proche de tous commerces, dans une zone très recherchée, garantissant ainsi une valorisation future de votre bien.

5. Le prix de 294 400 €, frais d'agence inclus, pour un bien avec un potentiel aussi riche et une consommation d'énergie estimée raisonnablement entre 3 180 et 4 370 euros par an en 2021, en fait une opportunité à ne pas manquer.