Maison de village à vendre à Matha – 2 chambres – 80 500 € FAI

Située entre Matha et Authon-Èbéon, dans une petite commune calme, cette maison charentaise de plain-pied de 75 m2 comprend une cuisine aménagée, un salon/séjour avec cheminée et insert de 20 m2, un dégagement, deux chambres, une salle d’eau, des WC indépendants et une chaufferie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Actuellement louée jusqu’en octobre 2025, cette maison offre un bon potentiel pour les investisseurs. Son chauffage est au fuel, elle dispose de fermetures en simple vitrage bois et d’un assainissement individuel. La taxe foncière s’élève à 565 €. La cour de 220 m2 environ abrite un grand hangar de 110 m2 attenant, ainsi que 40 m2 de dépendances en face de la maison. Le prix est de 80 500 € FAI, dont 7,33 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Maison de plain-pied de 75 m2, offrant une vie confortable sans escaliers, idéale pour tous les âges.
- Actuellement louée jusqu'en octobre 2025, elle représente une opportunité d'investissement avec un bon potentiel de revenus.
- Comprend deux chambres, un salon/séjour avec cheminée et insert, et une cuisine aménagée, parfait pour les moments en famille.
- Un grand hangar de 110 m2 et 40 m2 de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
- Prix de 80 500 € FAI, dont 7,33 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, un excellent rapport qualité-prix pour la région.