Maison à St Joachim – 50 m², parfait pour investissement

Située à proximité de Montoir de Bretagne, cette maison est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec une cuisine aménagée d’environ 29 m², un dégagement menant à une salle d’eau et à un WC. À l’étage, vous trouverez une mezzanine et une grande chambre de 12 m². À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardinet clos avec une terrasse nécessitant peu d’entretien. Un terrain à usage de stationnement est également non attenant. Des travaux sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique du logement. Les diagnostics effectués le 26/01/2025 indiquent une classe énergétique : G et une classe climat : C. Logement à consommation énergétique excessive. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge de l’acheteur, soit 4.33% TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 150 000 € et prix honoraires inclus : 156 500 €.

1. Cette maison de 50 m² est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un prix attractif de 156 500 €, incluant 4.33% d'honoraires à la charge de l'acheteur.

2. Le rez-de-chaussée de la maison offre une pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée d'environ 29 m², et un accès facile à une salle d'eau et un WC.

3. À l'étage, vous trouverez une mezzanine et une grande chambre de 12 m², offrant un confort supplémentaire pour vous ou vos locataires.

4. Le terrain non attenant pour stationnement est un atout, tout comme le jardinet clos et la terrasse, qui nécessitent peu d'entretien, rendant la propriété agréable et pratique.

5. Avec des travaux prévus pour améliorer la performance énergétique, cette maison représente une excellente opportunité d'optimiser sa valeur et sa consommation à long terme.