Maison à finir de rénover avec projet de 3 appartements validé

Dans le charmant village de Saint-Savinien, à proximité de la mairie et du centre-ville, cette maison à étage offre 185 m2 habitables avec un jardin en cours de division pour créer 3 logements. Un permis de construire a déjà été accordé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand plateau à aménager avec un accès direct au jardin. À l’étage, d’une superficie de 89 m2, accessible par un escalier extérieur, se situent 3 chambres, une pièce de vie, une salle d’eau, une cuisine et un WC, tous en cours d’aménagement. L’extérieur comprend un jardinet d’environ 80 m2 ainsi qu’une dépendance en 3 parties. Le parking est gratuit et situé juste en face de la maison. Vous bénéficierez également d’une localisation en zone non inondable, perchée sur les hauteurs de Saint-Savinien, offrant une vue sur le clocher de l’église. La toiture et les menuiseries en aluminium sont neuves. Des travaux de rénovation sont en cours (électricité, sol, cuisines, salles d’eau, peinture, isolation). Ce bien est idéal pour un investisseur ou peut être transformé en une très grande maison d’habitation avec jardin et garage.

1. Vous avez la possibilité d'acquérir une maison de 185 m2 habitables dans le charmant village de Saint-Savinien, à deux pas de la mairie et du centre-ville, idéale pour un projet d'investissement ou pour y vivre.

2. Un permis de construire a déjà été accordé pour diviser la maison en 3 logements, ce qui offre un potentiel de rentabilité intéressant.

3. Actuellement, la maison dispose de 3 chambres, une pièce de vie, une salle d'eau, une cuisine et un WC, le tout en cours d'aménagement sur 89 m2 à l'étage.

4. À l'extérieur, un jardinet d'environ 80 m2 et une dépendance en 3 parties vous permettent de bénéficier d'un espace extérieur agréable, tandis que le parking gratuit est situé juste en face de la maison.

5. La propriété ne se situe pas en zone inondable, est dotée d'une toiture neuve et des menuiseries alu également neuves, ce qui assure un investissement dans la durée.