Longère à vendre à Le Mêle-sur-Sarthe – 2 chambres

Maelwenn GUEGUEN de l’agence ALC immobilier vous propose cette charmante longère située à Le Mêle-sur-Sarthe. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux de 30,52 m², une cuisine de 13,34 m², ainsi qu’une salle d’eau de 5,98 m² et deux chambres de 12,86 m² et 14,34 m². De plus, vous disposerez d’une chaufferie de 8,44 m², d’une buanderie de 22,09 m², d’un garage/atelier de 38,45 m², d’une dépendance de 25,21 m² et d’un rangement pour bois de 25 m². Le tout est édifié sur un terrain de 3 500 m². Pour le chauffage, cette propriété est dotée d’une cheminée et de pompes à chaleur. Elle est conforme aux normes avec une fosse septique, dispose de doubles vitrages, et bénéficie d’une toiture récente, de PAC neuves et d’une électricité rénovée. Il existe une possibilité d’aménagement pour toute la longère. L’eau est fournie à la fois par le puits et le réseau municipal. La taxe foncière est de 365 €. Les informations relatives aux risques potentiels associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

1. Vous profiterez d'un espace de vie généreux avec un salon de 30,52 m² et une cuisine de 13,34 m², parfaits pour vos moments en famille ou entre amis.

2. Avec deux chambres spacieuses de 12,86 m² et 14,34 m², cette longère offre un excellent confort pour vous et vos proches.

3. Le terrain de 3 500 m² vous laisse un vaste espace extérieur pour aménager un jardin, une terrasse ou même un potager.

4. La propriété est équipée d'une fosse septique aux normes et d'un chauffage performant grâce à une cheminée et des pompes à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie.

5. Les travaux récents, incluant toiture, PAC et électricité, vous permettent de vous installer sans avoir à vous soucier de rénovations immédiates.