Longère à vendre secteur Mêle-sur-Sarthe avec jardin

Maelwenn GUEGUEN de l’agence ALC immobilier vous présente cette charmante longère située dans le secteur du Mêle-sur-Sarthe. Au rez-de-chaussée, le bien comprend un salon spacieux de 30,52 m², une cuisine de 13,34 m², une salle d’eau de 5,98 m², ainsi que deux chambres confortables de 12,86 m² et 14,34 m². De plus, vous disposerez d’une chaufferie de 8,44 m², d’une buanderie de 22,09 m², d’un garage/atelier de 38,45 m², d’une dépendance de 25,21 m² et d’un range bois de 25 m². Le terrain s’étend sur 3 500 m². Le système de chauffage est composé d’une cheminée et de pompes à chaleur, les normes de la fosse septique sont respectées et les fenêtres sont en double vitrage. La taxe foncière est de 365 €. La toiture est récente et les installations de chauffage et d’électricité sont neuves. Il y a également la possibilité d’aménager toute la longère. L’eau est fournie par un puits ainsi que par le réseau de la ville. RÉFÉRENCE : 1267. Les informations sur les risques pouvant affecter ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

1. Cette longère dispose d'une surface habitable de 95 m², comprenant un salon de 30,52 m² et deux chambres spacieuses de 12,86 m² et 14,34 m², offrant un espace de vie confortable pour votre famille.

2. Le terrain de 3 500 m² vous permettra de profiter d'un jardin agréable et de diverses possibilités d'aménagement extérieur, tout en respectant votre intimité.

3. Le système de chauffage comprend une cheminée et des pompes à chaleur, garantissant un confort optimal tout en étant écoénergétique.

4. La propriété est dotée de doubles vitrages et d'une toiture récente, ce qui vous assure une bonne isolation et des économies sur les factures d'énergie.

5. Avec un prix de 218 000 € et une taxe foncière de seulement 365 €, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante dans la région du Mêle-sur-Sarthe.