Longère À Vendre À Le Mêle-Sur-Sarthe | 218 000 €

Maelwenn GUEGUEN de l’agence ALC immobilier vous présente une charmante longère située à Le Mêle-Sur-Sarthe. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux de 30,52 m², une cuisine lumineuse de 13,34 m², une salle d’eau de 5,98 m² et deux confortables chambres de 12,86 m² et 14,34 m². Cette propriété comprend également une chaufferie de 8,44 m², une buanderie de 22,09 m², un garage/atelier de 38,45 m², une dépendance de 25,21 m² et un rangement pour le bois de 25 m². Le terrain s’étend sur 3 500 m². Le chauffage est assuré par une cheminée et des pompes à chaleur. La fosse septique est conforme aux normes en vigueur et la maison est équipée de doubles vitrages. La taxe foncière s’élève à 365 €. La toiture, ainsi que l’électricité, sont récentes. Vous aurez la possibilité d’aménager tout le long de la longère. L’eau est fournie par un puits et un raccordement au réseau municipal. Référence : 1267. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

1. Cette longère de 95 m² se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses de 12,86 m² et 14,34 m², idéale pour une famille ou un projet de location.

2. Le terrain de 3 500 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, parfait pour les amateurs de jardinage ou ceux qui recherchent un espace extérieur.

3. Vous bénéficierez d'un chauffage confortable grâce à la cheminée et aux pompes à chaleur, assurant une efficacité énergétique optimale pour un moindre coût.

4. La propriété est en conformité avec les normes, notamment au niveau de la fosse septique et de l'isolation avec fenêtres à double vitrage, garantissant votre tranquillité d'esprit.

5. Située à Le Mêle-Sur-Sarthe, à un prix attractif de 218 000 €, elle représente une belle opportunité d'investissement dans un environnement calme et agréable.