Longère avec dépendances à St Vincent de Pertignas

Découvrez cette belle longère située dans un environnement paisible, à Rauzan, sur un terrain arboré de 15 620 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 12 m² qui mène à un grand salon de 30 m² avec cheminée, ainsi qu’à une salle à manger de 25 m² et une seconde salle à manger de 17 m² équipée d’un poêle à bois. La cuisine fait 15 m², accompagnée d’un petit salon de 13 m² et d’une buanderie. La maison dispose de 4 chambres (de 14 m² à 18 m², dont une avec cheminée), de deux salles d’eau, d’une salle de bain de 11 m² et de 2 WC. Un grenier aménageable ajoute un potentiel supplémentaire à cette propriété. Des dépendances comprennent une grange de 133 m², un pigeonnier et un garage de 34 m². Les menuiseries sont en bois simple vitrage et en PVC double vitrage, avec un système de chauffage au fuel et au bois (cheminées et insert). À noter que l’assainissement est individuel et non conforme. La taxe foncière s’élève à 600 €.

1. Cette longère spacieuse offre une superficie habitable de 232 m², parfaite pour accueillir votre famille avec ses 4 chambres allant de 14 m² à 18 m², et plusieurs espaces de vie dont un grand salon de 30 m² et une salle à manger de 25 m².

2. Le terrain arboré de 15 620 m² vous invite à profiter de la nature, idéal pour des moments de détente ou des activités en plein air, tout en offrant un espace suffisant pour un potentiel de développement, comme un jardin ou un potager.

3. Vous bénéficierez de plusieurs dépendances pratiques: une grange de 133 m² pour le rangement ou les projets de bricolage, un pigeonnier charmant, et un garage de 34 m² pour sécuriser vos véhicules.

4. La propriété est dotée d'un système de chauffage au fuel et au bois, garantissant chaleur et confort, avec des cheminées qui ajoutent une touche rustique et accueillante à votre intérieur.

5. Avec une taxe foncière raisonnable de 600 €, cette longère représente un excellent investissement dans une belle région comme Rauzan, offrant tranquillité et un cadre de vie agrémenté par la nature.