Maison de 121 m² à terminer de restaurer à Gesvres

Sophie LEMONNIER de l’Agence ALC Immobilier d’Alençon vous propose à la vente cette maison de 121,16 m² à terminer de restaurer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour de 24,26 m², une cuisine aménagée de 15,79 m², un WC, une salle de bains de 8,69 m², une chambre de 14,75 m² et une pièce à aménager de 37,66 m². À l’étage, deux bureaux de 7,43 m² et 8,30 m² selon la loi Carrez. L’ensemble est édifié sur un terrain de 1 015 m². Prévoir des travaux estimés entre 30 000 € et 50 000 €. La maison dispose d’une couverture en tuiles, d’ouvertures en doubles vitrages, d’un chauffage électrique et de deux poêles à bois, ainsi que d’un ballon d’eau chaude électrique. L’assainissement est raccordé au tout à l’égout. La taxe foncière s’élève à 350 €.

1. Cette maison de 121,16 m² à terminer de restaurer est située sur un terrain spacieux de 1 015 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

2. Le rez-de-chaussée comprend un salon/séjour de 24,26 m², une cuisine aménagée de 15,79 m², une chambre de 14,75 m² et un espace à aménager de 37,66 m², parfait pour personnaliser selon vos besoins.

3. L'estimation des travaux nécessaires se situe entre 30 000 € et 50 000 €, ce qui vous permet de planifier votre budget tout en augmentant la valeur de la propriété.

4. Grâce à son chauffage électrique et à deux poêles à bois, vous bénéficierez d'un confort thermique optimal, même pendant les mois les plus froids.

5. La taxe foncière est très raisonnable à 350 €, ce qui est un atout pour votre investissement immobilier à long terme.