Maison en pierre à rénover de 160 m² aux Artigues-de-Lussac

Grande famille ou investisseur, découvrez cette charmante maison en pierre à rénover, située aux Artigues-de-Lussac. Avec une surface généreuse de 160 m2, elle comprend deux chambres, avec possibilité de créer un nouvel espace de nuit, une pièce à vivre accueillante avec cheminée, ainsi qu’une cuisine et deux salles d’eau réparties sur deux niveaux. Cette propriété, au charme rustique, est idéale pour une famille.

S’étendant sur un vaste terrain de 1528 m2, vous profiterez d’un espace extérieur agréable, d’un garage pratique et d’une grande grange d’époque de 200 m2 qui peut servir d’espace de stockage ou être transformée en dépendance fonctionnelle, voire mise en location.

Implantée au cœur des Artigues-de-Lussac, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de l’école et de toutes les commodités nécessaires. Libourne et Saint-Émilion sont accessibles en seulement 15 minutes, offrant de nombreuses activités culturelles, gastronomiques et de loisirs.

Pour les investisseurs, ce bien représente une opportunité de transformation en un ou deux logements, avec une grande dépendance dont la toiture a entièrement été refaite, pouvant être dissociée pour créer des logements indépendants.

N’hésitez pas à nous contacter pour vous accompagner dans votre projet.

- Cette maison en pierre de 160 m2 à rénover offre une surface généreuse propice à vos projets d'aménagement, avec deux chambres et la possibilité d'en créer une troisième.
- Le terrain de 1528 m2 vous permet de profiter d'un vaste espace extérieur, idéal pour les activités familiales ou des projets de jardinage.
- Avec une grande grange d'époque de 200 m2, vous disposez d'un espace de stockage considérable ou d'une opportunité de créer une dépendance fonctionnelle, augmentant ainsi la valeur de votre investissement.
- Située au cœur des Artigues-de-Lussac, vous êtes à proximité immédiate de l'école et des commodités du quotidien, tout en bénéficiant d'un accès facile à Libourne et Saint-Émilion en seulement 15 minutes.
- Idéale pour un investisseur, cette propriété peut être transformée en un ou deux logements, offrant un potentiel de rendement locatif intéressant grâce à sa grande dépendance et son emplacement stratégique.