Maison de village de 66 m² à Châtenois, 4 pièces, à rénover

À vendre en exclusivité sur la commune de Châtenois (67730), cette maison accolée non meublée dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, et d’une surface habitable de 66 m², répartis sur 2 niveaux. Située au 2, rue de la République, proche du centre-ville, elle est au calme et à proximité de toutes les commodités et axes routiers.

C’est une maison à rénover, construite en 1895, avec un espace total de 1 are 58. Elle comprend une entrée, 4 pièces, une cuisine, une salle de bain avec WC, un cellier, un dégagement, deux caves, deux greniers, et un comble perdu.

À l’extérieur, vous y trouverez un porche d’entrée, une dépendance, deux ateliers, une grange, et une cour intérieure.

Le bien est alimenté en eau potable, électricité, et dispose d’un assainissement collectif séparatif. En ce qui concerne l’isolation, le logement présente des murs non isolés, et un système de chauffage à convecteurs électriques ainsi qu’un poêle à bois.

Les diagnostics révèlent la présence d’amiante et de plomb, avec une performance énergétique classée G (447) et un émission de gaz à effet de serre classée C (14).

Les estimations des coûts annuels d’énergie se situent entre 1999 € et 2705 €, et la taxe foncière est de 339 €.

Le prix de vente est de 130 000 € (net vendeur), avec des honoraires d’agence de 11 200 €, soit un prix de vente total hors frais de notaire de 141 200 €.

- Cette maison de village à Châtenois offre une surface habitable de 66 m² sur un terrain de 158 m², vous permettant d'avoir un espace confortable à personnaliser selon vos goûts.
- Elle comporte 4 pièces, dont 3 chambres, ce qui en fait un lieu idéal pour une petite famille ou pour ceux souhaitant un bureau séparé à domicile.
- Située au calme, proche du centre-ville et de toutes les commodités, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces et aux transports.
- Le prix de vente de 130 000 € (net vendeur) hors frais de notaire à 141 200 € représente une belle opportunité d'investissement, surtout pour un bien à rénover selon vos souhaits.
- La maison se trouve à seulement 25 km de Colmar et 53 km de Strasbourg, plaçant votre futur chez-vous dans un environnement rural tout en restant proche des grandes villes.