MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER À SAINT SULPICE SUR LÈZE

À 35 km au sud de Toulouse, dans le charmant village de Saint Sulpice sur Lèze, cette maison à rénover sur 2 niveaux offre un potentiel intéressant. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec coin chaufferie, d’un couloir menant à trois chambres (10,2 m², 17,6 m², 9,5 m²), d’un salon-séjour avec cuisine semi-équipée ouverte de 28,5 m², d’une salle de douche et d’un WC indépendant. Au premier étage, sous combles, un espace de 54 m² est divisé en deux parties avec une hauteur sous plafond généreuse. À l’extérieur, une terrasse d’environ 35 m² et un garage non attenant de 26 m² complètent l’ensemble. La maison est équipée de menuiseries en bois simple vitrage et d’un système de chauffage central au fioul. Le jardin s’étend sur environ 300 m², pour un total de terrain de 467 m². Des travaux de rénovation importants sont à prévoir (menuiseries, isolation, toiture, électricité, chauffage, revêtements muraux et des sols). Le prix est de 148 500 €, dont 9 500 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 139 000 € net vendeur. Classement énergétique : F, GES : F. Les coûts des dépenses théoriques sont estimés entre 3 370 € et 5 160 € pour un usage standardisé (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

- Maison de village à rénover de 143 m², avec un fort potentiel d’aménagement sur 2 niveaux.
- Inclus : 3 chambres spacieuses dont une de 17,6 m² et un salon séjour lumineux de 28,5 m², idéal pour votre famille ou vos invités.
- Terrain généreux de 467 m², dont environ 300 m² de jardin pour profiter des beaux jours.
- Garage non attenant de 26 m², offrant un espace supplémentaire pour votre véhicule ou du stockage.
- Prix attractif de 148 500 €, net vendeur à 139 000 €, avec des honoraires d'agence de 9 500 € à la charge de l'acquéreur, représentant une opportunité à saisir rapidement.