Maison de Ville Spacieuse à Rénover au Cœur de Vieux Montferrand

En exclusivité, cette propriété est mise en vente par le biais d’une vente interactive. Le prix de départ, incluant les frais d’agence, est de 176250 €. Les offres d’achat en ligne débuteront le 28/03/2025 à 16h00 et se termineront le 30/03/2025 à 20h00, avec un palier de 2000 €. Les honoraires seront calculés après la vente interactive. Idéalement située dans le quartier historique de Vieux Montferrand, cette maison de ville bâtie en 1973 dispose d’un espace habitable généreux de 149,48 m2 ainsi que de nombreuses dépendances, offrant une opportunité unique pour un projet de rénovation à personnaliser selon vos goûts !

Au rez-de-chaussée, vous trouverez des dépendances comprenant un garage double de 26 m2, un atelier de 13 m2, une cave de 7 m2 et une chaufferie de 7 m2 équipée de WC et d’un coin douche à réhabiliter. Le hall d’entrée spacieux mesure 13,50 m2.

Au premier niveau, la partie habitable inclut un pallier de 7 m2, une cuisine fermée de 11,23 m2, ainsi qu’une salle à manger, un bureau ou une chambre de 13 m2 selon votre besoin. Le salon-séjour de 33 m2 avec une cheminée (foyer ouvert) ouvre sur une terrasse exposée sud de 12 m2 avec un point d’eau.

Le deuxième niveau comprend un dégagement de 7,14 m2, une salle de bains de 6,75 m2 avec placard, un WC indépendant avec fenêtre, une chambre parentale de 16,50 m2 avec placard et un balcon orienté ouest de 3 m2, ainsi que deux chambres lumineuses côté sud (12,60 m2 et 14,35 m2), chacune avec placard.

Le grenier est partiellement aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets. Cette maison est située à proximité de la rue Jules Guesde, des commerces, des transports (tramway à quelques minutes à pied) et des écoles, dans un quartier prisé pour son authenticité et sa convivialité. Le chauffage est au gaz et la classe énergétique est E.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, idéale pour personnaliser cette maison selon vos envies. C’est une belle opportunité d’acquérir une maison de caractère avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Transformez cette maison en votre foyer ou en votre projet de rénovation dans un quartier chargé d’histoire !

1. Cette maison de ville spacieuse, construite en 1973, offre un généreux espace de 149,48 m2 habitables, ce qui est rare pour un bien dans le quartier historique de Vieux Montferrand.

2. Vous bénéficiez de nombreuses dépendances utiles, telles qu'un garage double de 26 m2, un atelier de 13 m2 et une cave, ce qui augmente considérablement la fonctionnalité de votre futur chez-vous.

3. Le projet de rénovation vous permet de personnaliser l’intérieur selon vos goûts, avec une superficie habitable de 150 m2 et un potentiel d'aménagement du grenier.

4. Profitez d'un salon-séjour de 33 m2 avec une cheminée et un accès direct à une terrasse exposée sud de 12 m2, idéale pour les repas en plein air et la détente.

5. Située à proximité immédiate des commerces, des transports (tramway accessible à pied) et des écoles, cette maison se trouve dans un quartier prisé pour son authenticité et sa convivialité, ce qui en fait un investissement judicieux.