Maison à rénover de plain-pied à Cleon – 64m²

Maison à rénover de plain-pied d’une superficie de 64 m², située à Kleon, à seulement 25 minutes de Rouen. Édifiée sur un terrain arboré de 400 m², cette maison se trouve au centre de la commune, à proximité des écoles élémentaires, d’un arrêt de bus (collèges, lycées) et des commerces. La maison comprend une entrée, une cuisine fermée meublée et équipée, une salle à manger de 11 m², un salon de 8,5 m², deux chambres successives de 8,5 m², une salle d’eau de 3 m², un bureau de 9 m² (pouvant être transformé en chambre), deux autres chambres de 12 m², une chambre ou salon de 12 m², un WC, une cave de 7 m² et un garage de 13 m² (hauteur de 1,9 m) avec buanderie de 8 m². Les équipements incluent des menuiseries bois en simple vitrage, un chauffage au gaz de ville, une ventilation simple flux et le tout-à-l’égout. La maison a une possibilité d’extension en plain-pied. La taxe foncière est de 607 €. Classe énergie : F – Consommation : 417 kWh/m².an – Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 740 € et 2 410 €/an – Classe climat : F – Émissions : 85 kg CO₂/m².an. Prix : 98 000 € HAI à charge vendeur.

- Cette maison de plain-pied de 64 m² vous offre un espace de vie agréable sur un terrain arboré de 400 m², idéal pour profiter d'un jardin.
- Située à seulement 25 minutes de Rouen, elle bénéficie d'une localisation stratégique, proche des écoles, des transports en commun et des commerces, ce qui facilite la vie quotidienne.
- Avec un prix attractif de 98 000 € HAI, cette propriété représente une excellente opportunité sur le marché immobilier, surtout en tenant compte des travaux de rénovation qui vous permettront de personnaliser votre espace.
- La possibilité d'extension en plain-pied vous offre un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable selon vos besoins.
- Classe énergie F avec une consommation de 417 kWh/m².an, vous bénéficierez de nombreux avantages en matière de gestion de l'énergie au fur et à mesure des rénovations.