Maison de 85 m² à rénover avec jardin au calme près de Toulouse

À 40 km au sud de Toulouse et à 5 km de Saint-Sulpice-sur-Lèze, cette maison des années 70/80 comprend : une entrée desservant une cuisine de 12 m², un salon/salle à manger de 23,8 m², une salle de douche de 7 m², un WC indépendant et une chambre de 12 m². Par le salon, accès à une chambre de 10,6 m² et à un bureau de 11 m² avec baie vitrée. La maison est dotée de menuiseries en bois double vitrage datant des années 80, d’un système de climatisation réversible, d’un cumulus thermodynamique et du tout-à-l’égout. Des travaux ont été réalisés en 2007 avec une pose de micro-pieux et agrafes suite à un arrêté de catastrophe naturelle lié à un mouvement de sol. Des travaux d’entretien et de rénovation sont à prévoir (revêtements muraux et de sols, isolation, complément de chauffage manquant dans deux chambres, remise à niveau de la façade avec crépi…). Référence 52957. Prix : 159 500€ (dont 9 500€ d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 150 000€ net vendeur). Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de style 70/80's, d'une surface de 85 m², est située à seulement 40 km au sud de Toulouse et à 5 km de Saint-Sulpice-sur-Lèze, offrant ainsi un emplacement calme et accessible.
- Vous disposez de 3 chambres dont une avec un bureau attenant, ce qui constitue un espace idéal pour une famille ou pour aménager un coin de travail à domicile.
- Le terrain de 1752 m² vous garantit un joli jardin, avec suffisamment d'espace pour profiter de l'extérieur, idéal pour des activités en famille ou des moments de détente.
- Bien que des travaux d'entretien et de rénovation soient à prévoir, cette maison présente un fort potentiel avec des caractéristiques déjà en place telles que la climatisation réversible et le cumulus thermodynamique.
- Avec un prix de vente de 159 500€, dont 9 500€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, cela représente une opportunité à un prix abordable pour un bien avec un bon potentiel de valorisation.