À vendre : Maison de Bourg de 112,13 m² à restaurer à St Aubin du Désert

Sophie LEMONNIER de l’Agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cette maison à restaurer d’une superficie de 112,13 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir qui dessert une cuisine de 15,51 m², un salon/séjour de 18,18 m², ainsi qu’une salle d’eau, une buanderie, un cellier, une cave et un WC. À l’étage, un bureau de 8,90 m², deux chambres de 16,40 m² et 22,33 m² et une salle d’eau vous attendent. Au deuxième étage, des combles à aménager d’une superficie de 60,47 m². Le tout est situé sur un terrain de 1 796 m², incluant un poulailler de 5,55 m². La couverture est en ardoises et nécessite des réparations sur un pan. Les ouvertures sont en double vitrage côté route et en simple vitrage à l’arrière. Le chauffage est électrique, avec une cuisinière à bois. La taxe foncière s’élève à 274 €. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

1. Vous bénéficierez d'une maison spacieuse de 112,13 m² à restaurer, offrant un potentiel considérable pour personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.

2. La propriété dispose de trois niveaux, avec au rez-de-chaussée, une cuisine de 15,51 m² et un salon/séjour de 18,18 m², parfaite pour recevoir vos proches.

3. À l'étage, vous trouvez deux chambres de belles dimensions (16,40 m² et 22,33 m²), ainsi qu'un bureau qui peut servir d'espace de travail ou de chambre d'appoint.

4. Le terrain de 1 796 m² vous offre un espace extérieur généreux, avec la possibilité d'aménager votre jardin ou d'utiliser le poulailler de 5,55 m².

5. Avec un prix de vente de seulement 59 990 €, cette maison représente une opportunité d'investissement unique, surtout dans un marché où la demande pour des biens à restaurer est en croissance.