Maison de Bourg de 124 m² à vendre à Pre-en-Pail

Sophie LEMONNIER de l’Agence ALC Immobilier d’Alençon vous propose en vente cette maison de 124 m² à rénover. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour de 26 m², une cuisine de 15 m², un WC et une arrière-cuisine. Au premier étage, un palier distribue deux chambres de 20 m² et 18 m², dont une avec salle de douches et WC. Au deuxième étage, un palier dessert deux autres chambres de 9 m² et 20 m². La couverture en tuiles et en ardoises a été refaite en 2009, avec des ouvertures en double vitrage équipées de volets roulants électriques et manuels. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville de 2011 et un poêle à granulés de 2013, ainsi qu’un ballon d’eau chaude électrique de 2016. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 550 €. RÉFÉRENCE : 1318. Les informations sur les risques pouvant affecter ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de 124 m² dispose de quatre chambres spacieuses, dont une avec salle de douches et WC, idéale pour une famille ou pour recevoir des amis.
- Le rez-de-chaussée offre un salon/séjour lumineux de 26 m², parfait pour vos moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine de 15 m² pour préparer vos repas.
- La couverture a été refaite en 2009, garantissant une sécurité et durabilité pour les années à venir, avec des ouvertures en double vitrage assurant confort thermique et acoustique.
- Le système de chauffage comprend une chaudière à gaz récente (2011) et un poêle à granulés de 2013, vous offrant un confort optimal tout en maîtrisant vos factures énergétiques.
- Avec une taxe foncière de seulement 550 €, cette maison présente une belle opportunité d'investissement dans un secteur en développement.