Maison partiellement rénovée à Vimoutiers – 98 000 EUR

À VIMOUTIERS, proche du centre-ville et à 200 m d’un supermarché, cette charmante maison en briques partiellement rénovée vous attend. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-salon d’environ 30 m², ouvert sur une cuisine aménagée, ainsi qu’un WC, une salle de douche et une buanderie. L’accès à une terrasse privative ensoleillée est également présent. Le premier étage comprend un couloir menant à 3 chambres lumineuses (environ 9, 12 et 15 m²), toutes dotées de parquet d’origine. La suite parentale dispose d’une salle de bains incluant un WC et une baignoire balnéo, avec de nombreux placards pour les rangements. Au deuxième étage, 50 m² au sol de combles aménageables offrent des options intéressantes pour agrandir la surface habitable ou créer un espace de jeux. La maison est équipée du tout-à-l’égout, d’un chauffage au gaz de ville et d’une cheminée à insert bois. Des fenêtres en double vitrage avec volets en bois garantissent un confort supplémentaire. Possibilité d’investissement locatif avec division en appartements, accès séparés possibles. DPE classe D (221) / GES D (37). Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 1280 EUR et 1800 EUR (année de référence 2021). Bien non soumis au régime de copropriété.

- Maison en briques partiellement rénovée, offrant un excellent potentiel, située à seulement 200 m d'un supermarché et à 5 minutes à pied d'une école.
- Superficie habitable de 100 m² avec un séjour-salon spacieux d'environ 30 m² et une cuisine aménagée, idéale pour accueillir famille et amis.
- Trois chambres lumineuses avec parquet d'origine, dont une suite parentale équipée d'une salle de bains avec baignoire balnéo, garantissant confort et intimité.
- Combles aménageables de 50 m² au sol, parfaits pour agrandir l'espace de vie ou créer un espace de loisirs, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation.
- DPE classe D, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1280 EUR et 1800 EUR, assurant une gestion énergétique raisonnable pour le propriétaire.