Maison T4 avec garage à Albi, 96 m²

À Albi, secteur Maladrerie, cette maison des années 60, mitoyenne d’un seul côté, bénéficie d’un cadre calme et près des accès à la rocade et des transports en commun. Avec une surface habitable de 96 m², elle offre un bon potentiel avec ses trois chambres (11 m², 11 m² et 13 m²). Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre, un WC, une buanderie, une chaufferie, et un garage de 23 m². À l’étage, vous trouverez deux autres chambres en parquet, une salle de bains, un WC, et une cuisine attenante au salon-séjour, avec la possibilité d’unir ces deux espaces pour créer un ensemble de 30 m². Une cave de 10 m² est également présente. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville récente à condensation et des radiateurs en fonte, le tout sur un terrain de 351 m². La maison est modulable et peut accueillir une profession libérale grâce à sa pièce en rez-de-chaussée. N’attendez pas pour la visiter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de 96 m² est idéalement située à Albi, dans le secteur Maladrerie, offrant calme et proximité avec les accès rocade et les transports en commun.
- Avec trois chambres spacieuses (11 m², 11 m², et 13 m²), elle est parfaitement adaptée aux familles ou peut facilement accueillir une profession libérale.
- Le rez-de-chaussée comprend un garage de 23 m², une buanderie, une chaufferie, et une chambre, vous garantissant un espace fonctionnel et pratique.
- À l'étage, la possibilité de relier le salon-séjour à la cuisine pour créer un espace de vie de 30 m² est un atout majeur pour les amateurs de convivialité.
- Le tout est complété par un terrain de 351 m² et un chauffage efficace grâce à une chaudière au gaz de ville récente à condensation.