Maison traditionnelle à vendre à Saint-Heand avec grand sous-sol

À Saint-Heand, découvrez cette magnifique maison traditionnelle construite en 1985. Avec environ 109 m² de surface habitable et un grand sous-sol, ce bien est situé sur un beau terrain de 620 m² dans un quartier calme et prisé. À l’intérieur, vous trouverez un salon-séjour de 53 m² avec accès à la terrasse, une cuisine équipée et deux chambres (possibilité d’une troisième en aménageant les combles). La salle de bains est spacieuse, équipée d’une douche italienne, d’une vasque, d’un miroir avec appliques et d’un sèche-serviettes. Le sous-sol comprend un grand garage avec portail motorisé, une cuisine d’été, un WC, un atelier, une cave, et une pièce de rangement. À l’extérieur, profitez d’une terrasse couverte et carrelée orientée sud-ouest avec store banne électrique, sur un terrain paysagé et aménagé. Prestations de qualité : construction conforme aux normes, combles aménageables, chauffage par radiateurs, carrelage facile d’entretien, menuiseries PVC avec double vitrage et moustiquaires, système de VMC double flux, et raccordement au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 1 360 €/an. DPE : classe énergie E (321 kWh/m²/an), classe climat : 10 kg CO2/m²/an. Montant des dépenses annuelles d’énergie estimé entre 2 640 € et 3 620 € (basé sur les tarifs de 2021). Proche du centre et des commodités, vous avez accès à des commerces tels que l’école, la boulangerie, les primeurs, et les restaurants. Idéalement située entre la plaine du Forez et les monts du Lyonnais, cette maison est à seulement 10 minutes de Saint-Etienne et 5 minutes de Veauche. Prix de vente : 279 000 €, hors frais notariés et de publicité foncière. Un bien parfait pour une première acquisition ou pour une famille souhaitant s’installer dans cette belle commune.

- Cette maison traditionnelle de 1985 offre une surface habitable d'environ 109 m², parfaite pour une famille, avec un grand sous-sol professionnellement aménagé.
- Le vaste salon-séjour de 53 m² vous donne accès à une terrasse couverte et carrelée, idéale pour profiter de l'ensoleillement sud-ouest.
- Avec deux chambres existantes et la possibilité d'aménager les combles pour une troisième, vous avez l'opportunité d'adapter l'espace selon vos besoins.
- Située sur un beau terrain de 620 m² dans un secteur calme et recherché, ce bien est à proximité des commerces et des commodités, tout en restant facilement accessible depuis Saint-Étienne et Veauche.
- Avec une taxe foncière raisonnable de 1 360 €/an et des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 2 640 € et 3 620 €, cette maison représente une opportunité d'achat attractive et maîtrisée.