Charmante maison à vendre à Saint-Fons de 73 m2

Charmante maison mitoyenne d’une superficie de 73,31 m2, sur deux niveaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires à Saint-Fons. Située dans un quartier calme, cette maison de caractère construite en 1927 a été entièrement rénovée pour allier confort et modernité, sans être en copropriété.

Détails de la propriété :
– Surface habitable : 73,31 m2
– Terrain : 344 m2, aménagé en plusieurs paliers avec piscine hors-sol.

Au rez-de-chaussée :
– Séjour lumineux de 22 m2 avec accès à une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur.
– Cuisine moderne et semi-ouverte.
– Chambre confortable.
– WC indépendant.
– Accès direct à un garage privatif.

Au sous-sol :
– Deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants ou invités.
– Salle de bain récente et second WC séparé.
– Cave avec chaufferie équipée d’une pompe à chaleur AIR-EAU.

Cette maison a été entièrement réisolée : toiture, combles, isolation extérieure et ouvertures en PVC ont été refaits. Les bandeaux en bois ont été repeints et une VMC est en cours d’installation.

DPE: D- 108 / GES: B- 6
Taxe foncière 2024 : 463€.
Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur.

- Maison de 73,31 m2 sur deux niveaux, offrant un agencement fonctionnel pour votre confort quotidien.
- Terrain spacieux de 344 m2 avec piscine hors-sol, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
- Située dans un quartier paisible de Saint-Fons, vous bénéficierez d’un environnement serein tout en étant proche des commodités.
- Maison entièrement rénovée avec des matériaux modernes, y compris une isolation complète et une pompe à chaleur AIR-EAU, garantissant un bon confort thermique.
- DPE classé D-108 et GES B-6, permettant de maîtriser vos dépenses énergétiques.