Maison rénovée de 100m² à vendre à Pontchâteau

Cette charmante maison des années 50 est idéalement située à seulement 1,5 km du collège, du futur lycée et de la zone commerciale. Entièrement rénovée, elle allie modernité, caractère et originalité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée, un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC, une buanderie ainsi qu’une véranda exposée Sud-Ouest.

À l’étage, un grand palier, actuellement utilisé comme bureau avec de nombreux rangements, dessert une belle chambre avec dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Le deuxième étage comprend deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu’un WC indépendant.

En outre, la maison dispose d’un sous-sol d’environ 30 m2, idéal pour un atelier ou un espace de stockage.

Un jardin partiellement clos d’environ 550 m2, avec chalet en bois et bel espace de stationnement, complète ce bien. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés ces 10 dernières années (extension, électricité, plomberie, chaudière à gaz, toiture), vous n’aurez donc pas à faire de travaux !

Ce bien atypique mérite une visite !

Diagnostic réalisé le 11/05/2023 :
Classe Énergie : C
Classe Climat : C

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 3,54 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 240 000 €
Prix honoraires inclus : 248 500 €

- Située à seulement 1,5 km des écoles (collège et futur lycée) et d'une zone commerciale, cette maison offre un emplacement idéal pour une famille.
- Avec une superficie habitable de 100,3 m² et un jardin de 550 m², vous bénéficiez d'un espace de vie agréable et d'une belle aire extérieure.
- La maison a été rénovée au cours des 10 dernières années, incluant des travaux sur l'électricité, la plomberie et la toiture, vous permettant d'emménager sans avoir à faire de travaux.
- Disposant de 3 chambres, d'un bureau, d'un sous-sol de 30 m² et d'un jardin avec chalet en bois, elle propose de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Classée énergie C, la maison est économiquement avantageuse, avec des estimations de coût annuel entre 1 070 € et 1 500 €, ce qui est très compétitif.