Maison atypique de 122 m² à Pont Saint Martin avec jardin et vue sur la rivière

  • 293 500 €
44860 Saint-Aignan-Grandlieu, France
Maison atypique de 122 m² à Pont Saint Martin avec jardin et vue sur la rivière Maison atypique de 122 m² à Pont Saint Martin avec jardin et vue sur la rivière Maison atypique de 122 m² à Pont Saint Martin avec jardin et vue sur la rivière Maison atypique de 122 m² à Pont Saint Martin avec jardin et vue sur la rivière Maison atypique de 122 m² à Pont Saint Martin avec jardin et vue sur la rivière Maison atypique de 122 m² à Pont Saint Martin avec jardin et vue sur la rivière Maison atypique de 122 m² à Pont Saint Martin avec jardin et vue sur la rivière Maison atypique de 122 m² à Pont Saint Martin avec jardin et vue sur la rivière Maison atypique de 122 m² à Pont Saint Martin avec jardin et vue sur la rivière Maison atypique de 122 m² à Pont Saint Martin avec jardin et vue sur la rivière Maison atypique de 122 m² à Pont Saint Martin avec jardin et vue sur la rivière Maison atypique de 122 m² à Pont Saint Martin avec jardin et vue sur la rivière Maison atypique de 122 m² à Pont Saint Martin avec jardin et vue sur la rivière Maison atypique de 122 m² à Pont Saint Martin avec jardin et vue sur la rivière Maison atypique de 122 m² à Pont Saint Martin avec jardin et vue sur la rivière Maison atypique de 122 m² à Pont Saint Martin avec jardin et vue sur la rivière Maison atypique de 122 m² à Pont Saint Martin avec jardin et vue sur la rivière Maison atypique de 122 m² à Pont Saint Martin avec jardin et vue sur la rivière Maison atypique de 122 m² à Pont Saint Martin avec jardin et vue sur la rivière Maison atypique de 122 m² à Pont Saint Martin avec jardin et vue sur la rivière Maison atypique de 122 m² à Pont Saint Martin avec jardin et vue sur la rivière Maison atypique de 122 m² à Pont Saint Martin avec jardin et vue sur la rivière Maison atypique de 122 m² à Pont Saint Martin avec jardin et vue sur la rivière Maison atypique de 122 m² à Pont Saint Martin avec jardin et vue sur la rivière Maison atypique de 122 m² à Pont Saint Martin avec jardin et vue sur la rivière Maison atypique de 122 m² à Pont Saint Martin avec jardin et vue sur la rivière Maison atypique de 122 m² à Pont Saint Martin avec jardin et vue sur la rivière Maison atypique de 122 m² à Pont Saint Martin avec jardin et vue sur la rivière Maison atypique de 122 m² à Pont Saint Martin avec jardin et vue sur la rivière Maison atypique de 122 m² à Pont Saint Martin avec jardin et vue sur la rivière Maison atypique de 122 m² à Pont Saint Martin avec jardin et vue sur la rivière Maison atypique de 122 m² à Pont Saint Martin avec jardin et vue sur la rivière
  • Maison
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 1
  • Garage
  • 122
  • 1949
  • Année de Construction
A vendre

Maison atypique de 122 m² à Pont Saint Martin avec jardin et vue sur la rivière

44860 Saint-Aignan-Grandlieu, France
  • 293 500 €

Description

FLAT AND HOUSE et Jérôme Petit vous présentent ce bien atypique. À 20 minutes de Nantes, au cœur de Pont Saint Martin, cette maison de 122 m² vous séduira par son charme. Construite en 1820, la première partie de cette maison comprend une entrée ouvrant sur un salon-salle à manger spacieux avec une belle hauteur sous plafond, une généreuse cheminée, un sol en tommettes, et un accès au jardin arrière et à la rivière ‘l’Ognon’. La seconde partie, construite en 1981, abrite une cuisine américaine tout confort avec un garde-manger. À droite se trouve la première chambre donnant sur le jardin avant. En face, l’escalier mène à une mezzanine, utilisée comme deuxième zone de couchage avec un vaste grenier. En prolongement de l’escalier, vous trouverez une salle d’eau et un WC séparé, puis à gauche de la cuisine, la troisième chambre, lumineuse et offrant une vue sur la rivière, créant une ambiance chaleureuse. Face à la cuisine se trouve un espace en demi-étage, propice pour le déjeuner, le dîner ou des jeux de cartes. Au premier étage, une lumineuse pièce à vivre, dédiée à la détente, la lecture, la musique ou le cinéma, bénéficie d’une exposition plein ouest avec accès à la mezzanine par une coursive ‘façon bateau’. Proche des commerces du centre-ville et hors du périmètre inondable de ‘l’Ognon’, ce bien ravira les amoureux de la nature grâce à son âme et son esthétique originale.

En résumé

- Cette maison de 122 m², construite en 1820 et agrandie en 1981, allie le charme de l'ancien à la modernité d'une cuisine américaine confortable.
- Avec 3 chambres, dont une avec vue imprenable sur la rivière et le jardin, cet espace est idéal pour une famille ou pour recevoir.
- La propriété dispose d'un salon-salle à manger spacieux avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
- Son exposition plein ouest et ses nombreuses fenêtres garantissent une luminosité optimale, rendant chaque pièce agréable à vivre.
- Située à seulement 20 minutes de Nantes, proche de toutes les commodités et hors du périmètre inondable, cette maison saura séduire les amoureux de la nature.

Détails

Mis à jour le décembre 19, 2024 à 12:42 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-54513
  • Prix: 293 500 €
  • Orientation: SUD-OUEST
  • Surface du Bien: 122 m²
  • Superficie du Terrain: 237 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 6
  • Salle de Bain: 1
  • Garage: 1
  • Année de Construction: 1949
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

  • Classe énergétique: E
  • Indice de Performance Énergétique Global: 265
  • Note actuelle du DPE: 265
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 265 | Classe d'énergie E
    E
  • F
  • G
  • H
  • Ville Pont st martin
  • Code Postal 44860

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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