Maison de charme à vendre à Mortagne-au-Perche

Maelwenn GUEGUEN de l’Agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cette charmante maison de 126 m² située sur un vaste terrain de 3500 m² dans le secteur prisé de Mortagne-au-Perche. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse de 11,81 m², un salon accueillant de 19,78 m², une salle à manger lumineuse de 28,32 m² et un WC. À l’étage, la maison dispose d’une chambre de 22 m², d’une salle d’eau de 4 m², et d’une suite parentale généreux de 40 m². Il y a également la possibilité d’aménager une troisième chambre. Le terrain de 3 500 m² comprend une grande dépendance d’environ 120 m². Les caractéristiques supplémentaires incluent un foncier de 1015 € par an, un système de chauffage au bois par cheminée et pompe à chaleur, et un assainissement par fosse septique non conforme. Les fenêtres sont en double vitrage et il y a un garage double de 30 m². Référence : 1348. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Maison spacieuse de 126 m², offrant un grand potentiel avec une belle distribution des pièces : une cuisine de 11,81 m², un salon de 19,78 m² et une salle à manger de 28,32 m², idéale pour recevoir.
- Située sur un terrain généreux de 3500 m², cette propriété comprend également une dépendance d'environ 120 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- À l'étage, vous bénéficierez d'une suite parentale de 40 m² et d'une chambre de 22 m², avec la possibilité d'ajouter une troisième chambre, ce qui est un atout pour une famille ou pour un projet locatif.
- Le système de chauffage combiné (cheminée bois et pompe à chaleur) garantit un confort optimal tout en optimisant les coûts d'énergie.
- En termes de localisation, vous êtes dans le secteur recherché de Mortagne-au-Perche, offrant une belle qualité de vie à proximité des commodités tout en bénéficiant d’un cadre verdoyant.