Maison à Corme-Royal avec jardin et garage – 4 chambres

Découvrez cette charmante maison à étage située dans le bourg de Corme-Royal, à proximité de toutes commodités : commerces, écoles, supermarché et maison médicale accessibles à pied. À seulement 15 minutes de Saintes et 30 minutes des plages de Royan, cette maison bien entretenue vous offre un cadre de vie paisible. Sur un terrain constructible de 850 m2, elle dispose d’un garage et d’un beau jardin arboré sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour spacieux de 43 m2 et lumineux, une cuisine dînatoire de 11 m2, ainsi que deux chambres de 10 m2 et 11 m2. Une salle d’eau moderne avec douche italienne et un WC individuel complètent cet étage. Au rez-de-jardin, une arrière cuisine/buanderie donne accès à la terrasse, et vous aurez également deux chambres supplémentaires de 11 m2 et 12 m2, une salle d’eau et un autre WC. Ce niveau est parfait pour un atelier, accueillir des amis ou envisager une location saisonnière. De plus, vous disposerez d’un local technique et d’un garage de 32 m2 avec placards de rangement. L’extérieur comprend un jardin de 780 m2, arboré, avec portail électrique et possibilité d’installer une piscine. La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau et d’une climatisation réversible, avec double vitrage et isolation refaite. Le bien est raccordé à la fibre et au tout-à-l’égout. Pas de mitoyenneté et hors zone inondable, la taxe foncière s’élève à 1029€. Une maison lumineuse, habitable de suite, offrant de nombreuses possibilités grâce à sa localisation privilégiée. Des visites sont possibles pour découvrir tout son potentiel, un petit rafraîchissement de la cuisine est à prévoir. Honoraires de 4.16% à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques.

1. Cette maison de 140 m² avec 4 chambres offre un espace idéal pour une famille, avec un salon/séjour lumineux de 43 m² et une cuisine dînatoire de 11 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis.

2. Vous bénéficierez d'un terrain constructible de 850 m² avec un jardin arboré de 780 m², sans vis-à-vis, offrant ainsi une tranquillité et un cadre de vie agréable, avec la possibilité d'ajouter une piscine si vous le souhaitez.

3. Située à Corme-Royal, vous êtes à proximité immédiate de commerces, écoles et services médicaux, tout en étant à seulement 15 minutes de Saintes et à 30 minutes des plages de Royan.

4. Le bien est en excellent état, avec des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible et double vitrage. Vous n'aurez qu'à prévoir un petit rafraîchissement pour la cuisine, ce qui vous permettra de personnaliser à votre goût.

5. Pas de mitoyenneté, hors zone inondable, et un garage attenant de 32 m² avec de nombreux rangements. La maison est aussi raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout, garantissant confort et modernité.