Maison ancienne à vendre à Saint-Savinien – 85 m², cour et grotte

Dans le bourg de Saint-Savinien, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison ancienne de 85 m² répartis sur trois niveaux, avec une petite cour et une grotte troglodyte.

Cette maison en pierre de taille se situe dans une rue paisible, protégée des regards, sans mitoyenneté, et apprécie une jolie façade avec des volets en bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce à vivre de 26 m² avec cuisine ouverte et salon/séjour, agrémentée d’un poêle à bois dans une belle cheminée ancienne, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Au premier étage, une grande chambre de 22 m² avec un parquet magnifique, une cheminée décorative et un WC indépendant. Au deuxième étage, une seconde chambre tout aussi spacieuse de 22 m², pouvant être divisée en deux, accompagnée d’une salle d’eau et d’un WC.

La luminosité est omniprésente grâce à des pièces traversantes. Vous serez séduit par le charme de cette demeure et son ambiance cocooning.

À l’extérieur, profitez d’une terrasse plein sud offrant une vue dégagée sur la verdure et d’une grotte troglodyte équipée d’électricité.

Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir : les fenêtres sont en simple vitrage, les chambres sont chauffées par des radiateurs bain d’huile mobiles et manquent d’isolation. La toiture est en bon état et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Stationnement facile et gratuit dans la rue, juste devant la maison.

Ne tardez plus ! Que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement locatif, contactez-moi pour une visite virtuelle et découvrir tout le potentiel de ce bien : Alexandre Lascu.

*Honoraires de 7% TTC à la charge de l’acquéreur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Maison ancienne de 85 m² sur trois niveaux, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.
- Deux grandes chambres de 22 m² chacune, avec la possibilité de créer une troisième chambre au deuxième étage.
- Située à Saint-Savinien, avec toutes les commodités accessibles à pied, parfait pour une vie quotidienne pratique.
- Terrasse exposée plein sud avec vue dégagée sur la verdure, idéale pour profiter de l'extérieur.
- Travaux de rénovation énergétique à prévoir, qui peuvent permettre de valoriser ce bien et d'améliorer son efficacité énergétique.