Maison Bourgeoise avec Parc Arboré à Sauveterre de Guyenne

Découvrez cette charmante maison bourgeoise mitoyenne par l’arrière d’environ 206 m² à rafraîchir, située à Sauveterre de Guyenne, une bastide historique fondée en 1281. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, un salon équipé d’un poêle flamme verte, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé, un cellier, et une buanderie. À l’étage, un pallier dessert deux grandes chambres lumineuses, une salle de bains avec WC et une pièce à aménager. Un grenier aménageable et un garage complètent ce bien. Le parc arboré entièrement clos comporte un puits et un pigeonnier, offrant un cadre de vie idéal. Des travaux d’isolation, de double vitrage et d’amélioration du système de chauffage ont été réalisés entre 2021 et 2023. A proximité de toutes les commodités, et à seulement une minute à pied de la place centrale de la bastide. Terrain piscinable et belle hauteur sous plafond avec carreaux de faïence.

- Cette maison bourgeoise de 206 m², mitoyenne par l'arrière, est située à Sauveterre de Guyenne, à proximité immédiate de la place centrale, facilitant l'accès aux commerces, médecins, écoles, et activités culturelles.
- Le parc arboré, entièrement clos, avec puits et pigeonnier, offre un cadre de vie tranquille et agréable, et le terrain est piscinable, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
- Des travaux importants d'isolation, de double vitrage et d'amélioration du système de chauffage ont été réalisés entre 2021 et 2023, garantissant un confort thermique optimal et un bon niveau d'efficacité énergétique (classe énergétique C).
- La maison dispose de 7 pièces au total, dont 3 chambres spacieuses, offrant ainsi un potentiel d'hébergement pour une famille ou d'aménagement selon vos envies.
- Enfin, vous êtes à seulement 1h de Bordeaux, 30 minutes de Libourne et 25 minutes de Langon, ce qui en fait un emplacement stratégique avec un accès facile aux grandes villes.