Maison de bourg à rénover avec jardin au centre de Vic le Comte

L’agence JAUDE Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison de bourg de 99 m², située au cœur du centre historique de Vic le Comte. Ce bien comprend également un bâtiment attenant de 28 m² (14 m² sur 2 niveaux) avec la possibilité de réunir les deux structures. Attention, un budget de rénovation est à prévoir.

**Détails de la maison principale :**
– Sous-sol : cave voûtée.
– Premier niveau : pièce de vie, coin cuisine, salle d’eau avec WC.
– Deuxième niveau : 1 chambre avec dressing, WC sur le palier.
– Troisième niveau : 1 chambre.
– Quatrième niveau : combles.

**Détails du bâtiment attenant :**
– Rez-de-chaussée : 1 pièce.
– Premier niveau : 1 chambre.
– Deuxième niveau : combles.

Ce bien RARE et ATYPIQUE offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bâtiment annexe, avec une entrée indépendante, serait idéal pour une activité libérale ou locative.

La parcelle cadastrale mesure 167 m². Située à 20 km de Clermont-Ferrand et 15 km d’Issoire. Classe énergétique : G (audit énergétique réalisé).

Les informations relatives aux risques exposés pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de bourg de 99 m² située au centre historique de Vic le Comte offre un cadre de vie privilégié avec un jardin, un atout rare dans cette zone.
- Avec un bâtiment attenant de 28 m², vous avez la possibilité d'agrandir votre espace de vie ou d'aménager un local pour une activité professionnelle, ce qui offre un potentiel de revenu supplémentaire.
- La distribution interne est fonctionnelle, avec une cave voûtée, deux chambres, des combles aménageables, et des espaces de vie agréables répartis sur quatre niveaux.
- Cette propriété présente un excellent rapport qualité-prix, à seulement 127 000 €, tout en nécessitant un budget de rénovation, ce qui vous permet de personnaliser votre futur logement selon vos goûts.
- Vous êtes idéalement situé à 20 km de Clermont-Ferrand, offrant ainsi un accès facile aux commodités urbaines tout en profitant du charme d'une ville historique.