Maison de campagne de 51,39 m² à vendre à St Aubin du Désert

Sophie LEMONNIER de l’Agence ALC Immobilier vous propose à la vente une charmante maison de campagne de 51,39 m², accompagnée d’une dépendance de 12,89 m² offrant la possibilité d’aménager une cuisine et une salle d’eau. Au rez-de-chaussée, se trouvent deux pièces de 27,01 m² et 10,95 m². À l’étage, vous découvrirez un hall de 3,37 m², une mezzanine de 6,18 m² et un bureau de 3,88 m². L’ensemble est édifié sur un terrain arboré de 1 099 m², agrémenté d’arbres fruitiers et d’une seconde dépendance de 35,68 m², pouvant être réhabilitée en habitation. Cette dernière se compose au rez-de-chaussée d’une pièce à vivre de 35,68 m², d’une pièce de 30 m² au premier étage et d’une pièce de 7,64 m² au deuxième étage. Des travaux sont à prévoir, avec une enveloppe budgétaire estimée entre 50 000 et 70 000 €. RÉFÉRENCE : 1200. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

1. Cette maison de campagne de 51,39 m² est accompagnée d'une dépendance de 12,89 m², avec la possibilité d'y aménager une cuisine et une salle d'eau, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement intéressant.

2. La propriété est située sur un terrain lumineux de 1 099 m², agrémenté d'arbres fruitiers, vous permettant de profiter d'un cadre de vie agréable et naturel.

3. La maison dispose de deux pièces spacieuses au rez-de-chaussée, complétées par un hall, une mezzanine et un bureau à l'étage, offrant des espaces bien définis et fonctionnels.

4. Une seconde dépendance de 35,68 m² peut être réhabilitée en habitation, ce qui représente une opportunité d'investissement supplémentaire pour une location ou un agrandissement de votre espace de vie.

5. Préparer une enveloppe budgétaire de 50 000 à 70 000 € pour les travaux vous permettra de donner du cachet à ce bien tout en valorisant votre investissement.