Maison de Campagne en Pierre à Duras 47120

DURAS 47120, un terrain idéal pour les randonneurs et les amoureux de la nature, avec ses jardins et parcs propices à des visites paisibles. Marguerite Duras, figure emblématique de cette région, a tiré son nom de cette terre de son enfance. Située à seulement 1h15 de Bordeaux, 20 minutes de Marmande et 10 minutes de La Bastide de Monségur, cette maison de campagne traditionnelle en pierre de 149 m² environ nécessite des travaux de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine/salle à manger, un salon, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. L’étage dispose de 3 belles chambres et d’un grenier offrant un beau potentiel. La propriété s’étend sur plus d’1,5 hectare, incluant 620 m² de dépendances en bon état, dont 2 granges, 1 hangar et un séchoir à tabac, prêtes pour des projets de réhabilitation authentiques. La maison bénéficie de l’eau du puits et d’un chauffage au fioul, avec des travaux de mise aux normes en électricité et assainissement à prévoir.

- Cette maison de campagne en pierre de 149 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature, tout en étant proche de services et commodités à seulement 1h15 de Bordeaux.
- Avec ses 5 chambres et un terrain de plus de 1,5 hectare, il y a un réel potentiel pour les projets de réhabilitation, notamment grâce à 620 m² de dépendances, y compris 2 granges et un hangar.
- Située sur des terres chargées d'histoire, ce bien est un hommage à Marguerite Duras, ce qui ajoute une dimension culturelle et patrimoniale à votre investissement.
- Le système de chauffage au fioul et l'eau du puits offrent des solutions pratiques, bien que des travaux de mise aux normes soient à prévoir, vous permettant d'adapter la propriété selon vos besoins.
- Figurante dans une commune dynamique, cette propriété représente un investissement stratégique, avec un prix compétitif de 258 475 EUR, vous permettant de développer votre rêve de propriété à la campagne.