Maison de campagne de 140 m² entre Le Mêle-Sur-Sarthe et Mortagne au Perche

Maelwenn GUEGUEN de l’Agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cette jolie maison de campagne de 140 m², idéalement située entre Le Mêle-Sur-Sarthe et Mortagne au Perche. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon/salle à manger de 58,44 m², une cuisine de 19,43 m², ainsi qu’une arrière cuisine de 5,38 m². La maison dispose également de deux chambres, dont une suite parentale de 25,16 m², et d’une salle d’eau de 4,42 m². Deux autres pièces de 6,86 m² et 6,44 m² peuvent être aménagées en bureau ou en chambre. Le tout est complété par un terrain vaste de 40 000 m², dont une parcelle est louée à un agriculteur, ainsi qu’un garage attenant. Les charges foncières s’élèvent à 780 € par an. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et les fenêtres sont en double vitrage bois. À noter que l’assainissement est via une fosse septique non conforme. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez une maison spacieuse de 140 m², avec un grand salon/salle à manger de 58,44 m², idéale pour recevoir ou passer du temps en famille.
- Le terrain de 40 000 m² offre un potentiel considérable, avec une parcelle louée à un agriculteur, vous permettant de générer un revenu supplémentaire.
- La suite parentale de 25,16 m² et les deux chambres supplémentaires vous garantissent un espace confortable pour toute votre famille.
- Le chauffage par radiateurs électriques et les fenêtres en double vitrage bois vous assurent un bon confort thermique.
- Avec un prix de 249 600 €, ce bien représente une belle opportunité d’investissement dans une région paisible entre Le Mêle-Sur-Sarthe et Mortagne au Perche.