Maison de campagne de 140 m² à vendre entre Le Mêle-Sur-Sarthe et Mortagne au Perche

Maelwenn GUEGUEN de l’Agence ALC Immobilier à Alençon vous présente cette maison de campagne de 140 m², se situant entre Le Mêle-Sur-Sarthe et Mortagne au Perche. Le rez-de-chaussée comprend un salon / salle à manger spacieux de 58,44 m², une cuisine de 19,43 m² et une arrière-cuisine de 5,38 m². Vous y trouverez également deux chambres (9,36 m² et 25,16 m², cette dernière étant une suite parentale), une salle d’eau de 4,42 m², ainsi que deux pièces de 6,86 m² et 6,44 m² pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Le terrain de 40 000 m² comprend une parcelle louée à un agriculteur et une autre utilisable. Un garage est également inclus. Les charges foncières s’élèvent à 780 € par an. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l’assainissement est via une fosse septique non conforme. Les fenêtres sont en double vitrage en bois. RÉFÉRENCE : 1359. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison dispose d'une superficie de 140 m², offrant un espace de vie confortable comprenant un salon/salle à manger spacieux de 58,44 m², idéal pour recevoir des amis et de la famille.
- Elle comprend deux chambres, dont une en suite parentale de 25,16 m², parfaite pour votre intimité, ainsi qu'une possibilité d'aménager des bureaux ou des chambres supplémentaires grâce aux deux pièces de 6,86 m² et 6,44 m².
- Vous profiterez d'un terrain de 40 000 m², dont une partie est louée à un agriculteur, offrant des options de jardinage ou d'aménagement paysager selon vos envies.
- Le prix de vente s'élève à 249 600 €, avec un foncier très raisonnable de 780 € par an, faisant de cet investissement une opportunité avantageuse en matière de coût.
- La maison est équipée de fenêtres en double vitrage en bois et d'un chauffage par radiateur électrique, garantissant confort thermique et économies d'énergie, tout en offrant un garage pour votre véhicule.