Maison de bourg en pierre avec dépendances à St Cernin

Maison de bourg en pierre avec dépendances, située dans un bourg calme et vivant.

• Superficie habitable : 76,53 m² comprenant 3 chambres.

• Dépendances : 84,68 m² incluant grange, comble aménageable et grange à bois avec établi.

• Sous-sol : Cave pratique en 3 parties totalisant 50 m².

• Garage : 21 m².

Améliorations récentes :

• Chauffe-eau neuf.
• Isolation des combles et du sous-sol.
• Toiture côté nord rénovée.
• Système de chauffage au bois (insert) avec ventilation à travers la maison.
• Fenêtres à double vitrage.
• Installation solaire autonome avec cuve d’eau de 1 500 litres.

Extérieurs :

• Jardin arboré avec arbres fruitiers, terrasse ombragée et sans vis-à-vis.
• À 5 minutes de l’école, du marché hebdomadaire, du café associatif et du maraîcher bio-déméter.

Situation idéale :

À mi-chemin entre Saint-Cirq-Lapopie et Rocamadour, à 30 minutes de Cahors et 25 minutes de Gourdon, à seulement 10 minutes de l’autoroute.

Taxe Foncière : 429 €.

Ce bien présente un prix abordable et un potentiel intéressant pour une maison de caractère.

- Maison en pierre de 76,53 m² avec 3 chambres, idéale pour une famille ou un projet de vacances.
- Dépendances de 84,68 m², comprenant une grange et un comble aménageable, offrant un potentiel d'extension et de stockage.
- Jardin arboré avec arbres fruitiers, garantissant un espace extérieur agréable sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours.
- Proximité à des commodités telles qu'une école, un marché hebdomadaire, et un café associatif, créant une vie de quartier agréable.
- Située à mi-chemin entre Saint-Cirq-Lapopie et Rocamadour, cette maison est à 30 minutes de Cahors et à seulement 10 minutes de l'autoroute, facilitant vos déplacements.