Maison avec vue sur la Dordogne à Castillon la bataille

  • 276 000 €
33350 Castillon-la-Bataille, France
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 1
  • Garage
  • 159
  • 1790
  • Année de Construction
A vendre

Maison avec vue sur la Dordogne à Castillon la bataille

33350 Castillon-la-Bataille, France
  • 276 000 €

Description

Située en bordure de la Dordogne, cette charmante maison, préservée au fil du temps, vous séduira par ses moellons, poutres apparentes, et carreaux de Gironde. Avec une cheminée à l’ancienne et une vue imprenable sur la rivière, elle est idéale pour une résidence principale ou secondaire. D’une surface habitable de 158 m², elle comprend une grande cuisine américaine avec coin salle à manger, un salon avec cheminée et accès à une terrasse permettant de profiter d’une vue relaxante. Le rez-de-jardin dispose de 3 chambres, d’une salle de bains spacieuse avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi que d’un WC. Un grand placard aménagé, un chauffage au gaz, un jardin et une petite dépendance complètent cette offre. Située à 30 minutes de Saint-Émilion et à 15 minutes de Sainte-Foy-la-Grande, avec un accès facile à la gare SNCF, cette maison se trouve en zone non inondable.

En résumé

1. Cette maison de 158 m² habitables dispose de 3 chambres et d'un espace de vie spacieux, parfait pour une famille ou des séjours à la campagne.

2. La propriété est située en bordure de la Dordogne, offrant une magnifique vue sur la rivière, idéale pour profiter de moments de détente.

3. Vous bénéficierez d'un grand jardin et d'une terrasse attrayante pour vos repas en extérieur et vos moments de loisirs.

4. Située à seulement 30 minutes de Saint-Émilion et à 15 minutes de Sainte-Foy-la-Grande, vous aurez un accès facile à des destinations touristiques prisées.

5. Cette maison, construite en 1790, se trouve en zone non inondable, ce qui vous garantit une tranquillité d'esprit concernant les risques naturels.

Détails

Mis à jour le décembre 6, 2024 à 7:00 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-83122
  • Prix: 276 000 €
  • Orientation: OUEST
  • Surface du Bien: 159 m²
  • Superficie du Terrain: 440 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 5
  • Salle de Bain: 1
  • Garage: 1
  • Année de Construction: 1790
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

  • Classe énergétique: C
  • Indice de Performance Énergétique Global: 135
  • Note actuelle du DPE: 135
  • A+
  • A
  • B
  • 135 | Classe d'énergie C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • Ville Castillon la bataille
  • Code Postal 33350

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Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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