Maison de caractère avec jardin à Saint-Savinien

Découvrez cette maison de caractère unique à Saint-Savinien, située entre Saintes et Rochefort, au cœur d’un village artistique et touristique, à proximité de toutes commodités (gare, écoles, supermarché, médecins, etc.). Cette belle maison familiale de 306 m² habitable (155 m² au rez-de-chaussée, 79 m² au premier étage et 72 m² au deuxième étage) attend d’être rénovée pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée vous invite à découvrir un premier salon avec cheminée en marbre et vue sur la Charente, ainsi qu’une salle à manger avec cheminée en pierre et parquet ancien. Vous disposez également d’une cuisine, d’une chambre de 16 m², d’une salle de bain avec WC et d’une pièce supplémentaire pouvant être convertie en chambre ou studio avec entrée indépendante. Au premier étage, un bel escalier mène à trois chambres (16 m², 18 m², 20 m²) avec deux dressings et une salle de bain. Le deuxième étage comprend quatre chambres supplémentaires (14 m², 12 m², 14 m², 12 m²) avec cheminée et plancher en bois. À l’extérieur, un jardin clos d’environ 800 m², avec puits et plusieurs dépendances, vous attend pour profiter du cadre bucolique. De plus, l’appentis attenant à la maison permet de stationner un véhicule, et un anneau est disponible pour votre bateau sur la Charente. Equipements techniques : tout à l’égout, charpentes, toitures et isolation récentes, menuiseries simple vitrage, chauffage au fioul, et une rénovation globale est à prévoir. Ce bien est idéal pour une maison de vacances, un projet familial ou un investissement en plusieurs lots, car deux entrées indépendantes et escaliers existent déjà. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

- Vous bénéficierez de 306 m² habitables, répartis sur trois niveaux, offrant beaucoup d'espace pour accueillir votre famille ou des amis.
- La maison dispose de 8 chambres, dont plusieurs avec cheminées, ce qui en fait un lieu de vie chaleureux et authentique.
- Un jardin verdoyant de 800 m², entièrement clos de murs anciens, vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable et intime.
- Située au cœur de Saint-Savinien, vous aurez toutes les commodités à portée de main, telles que la gare, les écoles et les commerces, accessibles à pied.
- Ce bien présente un fort potentiel de rénovation, idéal pour créer une maison de vacances, un regroupement familial ou même pour un projet d'investissement avec possibilité de créer plusieurs lots.