Grande maison individuelle de caractère année 1766 à Lambrey

Découvrez cette superbe maison individuelle datant de 1766, comprenant deux logements uniques, parfaite pour les amateurs d’authenticité et de charme ancien.

**Logement 1 : Partiellement Rénové**
– **Surface habitable** : 120 m²
– **Rez-de-chaussée** : Cuisine, salle de bain, salle à manger avec insert, séjour
– **Étage** : 3 chambres spacieuses

**Logement 2 : Maison de Caractère**
– **Surface aménageable** : 165 m²
– **Éléments authentiques** : Belle cheminée ouverte avec inscriptions, pierre d’évier, meubles encastrés. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour restaurer son éclat originel.

**Équipements et Travaux Réalisés**
– **Chauffage central** : Chaudière bois Hargassner neuve avec ballon tampon
– **Fenêtres et portes** : Double vitrage oscillo-battant équipées de volets roulants électriques
– **Isolation** : Travaux d’isolation effectués pour un confort accru
– **Porte de garage** : Électrique
– **Électricité** : Réseau électrique entièrement mis à jour

**Extérieur**
– **Terrasse** : Exposée Nord-Ouest, avec possibilité de créer une seconde terrasse Sud-Est
– **Garages** : Deux garages avec espace d’atelier et greniers aménageables
– **Terrain** : Grand terrain plat de 2843 m², idéal pour les amoureux de la nature et de l’espace

**Éléments Authentiques**
– **Cheminées** : Présentes dans plusieurs pièces
– **Sol** : Dalles en pierre
– **Boiseries** : Détails en bois d’origine, armoires encastrées, évier en pierre
– **Planchers** : Plusieurs planchers en bois
– **Façades** : Caractéristiques en pierre

**Environnement**
– **Calme et agréable** : Située dans un cadre tranquille
– **Proximité** : À proximité de Gevigney et Jussey, avec commerces, écoles, collège et installations sportives
– **Activités** : La Saône est à 10 minutes en voiture, parfaite pour le vélo ou la pêche.

**Localisation**
– Jussey : 8 km
– Vesoul et Fayl-Billot : 30 km
– Luxeuil-les-Bains : 40 km
– Gray : 50 km
– Besançon : 80 km
– Dijon : 100 km
– EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg : 165 km
– Strasbourg : 249 km
– Bruxelles : 470 km
– Amsterdam : 670 km
– Eindhoven : 540 km

- Cette maison individuelle de 1766 vous offre 120 m² de surface habitable pour le premier logement, avec 3 chambres spacieuses à l'étage, parfaite pour une famille ou pour accueillir des amis.
- Le deuxième logement, riche en caractère avec 165 m² de surface aménageable, possède de belles caractéristiques authentiques, comme une cheminée ouverte, idéale pour un projet de rénovation.
- Vous bénéficierez d'un grand terrain plat de 2843 m², offrant un espace généreux pour des activités de plein air ou un jardin à votre goût.
- Récemment mis à jour, le système de chauffage central avec une chaudière bois Hargassner neuve garantit un confort optimal tout en étant écologique.
- Située dans un environnement calme, à proximité des commerces et écoles de Gevigney et Jussey, cette maison est également à 10 minutes de la Saône, parfaite pour les amoureux de la nature et des activités extérieures.