Maison individuelle de caractère année 1766 à vendre à Lambrey

Découvrez cette magnifique maison individuelle datant de 1766, composée de deux logements uniques, parfaite pour les passionnés d’authenticité et de charme ancien.

**Logement 1 : Partiellement Rénové**
– **Surface habitable :** 120 m²
– **Rez-de-chaussée :** Cuisine, salle de bain, salle à manger avec insert, séjour.
– **Étage :** 3 chambres spacieuses.

**Logement 2 : Maison de Caractère**
– **Surface aménageable :** 165 m²
– **Éléments authentiques :** Belle cheminée ouverte avec inscriptions, pierre d’évier, meubles encastrés. Nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat.

**Equipements et Travaux Réalisés**
– **Chauffage central :** Chaudière bois Hargassner neuve avec ballon tampon.
– **Fenêtres et portes :** Double vitrage oscillo-battant avec volets roulants électriques.
– **Isolation :** Travaux d’isolation réalisés pour un confort optimal.
– **Porte de garage :** Électrique.
– **Électricité :** Réseau électrique mis à jour.

**Extérieur**
– **Terrasse :** Exposée Nord-Ouest avec possibilité de créer une seconde terrasse exposée Sud-Est.
– **Garages :** Deux garages avec espace d’atelier et greniers aménageables.
– **Terrain :** Grand terrain plat de 2843 m², idéal pour les amoureux de l’espace et de la nature.

**Éléments Authentiques**
– **Cheminées :** Présentes dans plusieurs pièces.
– **Sol :** Dalles en pierre.
– **Boiseries :** Boiseries d’origine, armoires encastrées, évier en pierre.
– **Planchers :** Plusieurs planchers en bois.
– **Façades :** Caractéristiques en pierre.

**Environnement**
– **Calme et agréable :** Située dans un environnement tranquille et plaisant.
– **Proximité :** Proche de Gevigney et Jussey avec leurs commerces, écoles, collège et équipements sportifs.
– **Activités :** La Saône à 10 minutes en voiture, idéale pour des balades à vélo ou pour pêcher.

- Maison individuelle datant de 1766, offrant un charme authentique avec des éléments d'époque comme des cheminées et des boiseries d'origine.
- Deux logements distincts : le premier mesure 120 m², partiellement rénové avec 3 chambres, le second a une surface aménageable de 165 m², nécessitant des travaux de rénovation, parfait pour personnaliser à votre goût.
- Grand terrain plat de 2843 m², idéal pour les amoureux de la nature et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
- Située à seulement 10 minutes en voiture de la Saône, propice aux activités de plein air comme le vélo et la pêche.
- Proche de Gevigney et Jussey, avec accès à toutes commodités, écoles et équipements sportifs, tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible.