Maison de Bourg en Pierre avec Dépendances à St-Cernin

Découvrez cette charmante maison de bourg en pierre avec dépendances, située dans un environnement calme et animé. La maison offre une surface habitable de 76,53 m² comprenant 3 chambres. En plus, vous trouverez des dépendances totalisant 84,68 m², comprenant une grange, un comble aménageable et une grange à bois avec établi. Un sous-sol pratique divisé en 3 parties (50 m²) et un garage de 21 m² complètent cette propriété. Parmi les améliorations récentes, on note un chauffe-eau neuf, l’isolation des combles et du sous-sol, une nouvelle toiture côté nord, un chauffage au bois (insert) avec ventilation dans toute la maison, des fenêtres en double vitrage, ainsi qu’une installation solaire autonome avec une cuve d’une capacité de 1 500 litres. A l’extérieur, profitez d’un jardin arboré avec des arbres fruitiers, d’une terrasse ombragée et à l’abri des regards. La maison se trouve à proximité d’une école, d’un marché hebdomadaire, d’un café associatif et d’un maraîcher bio-dé metter, le tout accessible en 5 minutes. Située à mi-chemin entre Saint-Cirq-Lapopie et Rocamadour, elle est à 30 minutes de Cahors et 25 minutes de Gourdon, et à seulement 10 minutes de l’autoroute. La taxe foncière s’élève à 429 €. Prix de vente attractif avec un potentiel intéressant pour cette maison de caractère.

- Maison en pierre de 76,53 m² avec 3 chambres, idéale pour une famille ou un projet de retraite.
- Dépendances totalisant 84,68 m², comprenant une grange et un comble aménageable, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de transformation.
- Jardin arboré avec des arbres fruitiers et terrasse ombragée, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
- Située à mi-chemin entre Saint-Cirq-Lapopie et Rocamadour, à seulement 30 minutes de Cahors, ce qui vous permet d'accéder facilement aux commodités.
- Prix de vente attractif de 199 000 €, avec une taxe foncière raisonnable de 429 €, ce qui représente une belle opportunité d'investissement.