Maison de caractère avec piscine en Xaintrie

  • 245 000 €
19220 Auriac, France
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • 2
  • Garages
  • 105
A vendre

Maison de caractère avec piscine en Xaintrie

19220 Auriac, France
  • 245 000 €

Description

Au cœur du magnifique pays sauvage de la Xaintrie, découvrez cette charmante maison ‘Corrézienne’ en pierre, rénovée avec des matériaux nobles par des artisans locaux. Sa toiture en ardoises de Travassac scintille au soleil, tandis que ses pierres accueillantes lui confèrent une allure solide et élégante. Un jardin arboré enveloppe la propriété, et sa terrasse orientée plein sud invite à de doux moments de détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour avec salon-salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un cellier, une buanderie et des toilettes. Un beau cantou avec un poêle à bois performant vous apportera chaleur lors des soirées d’automne. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont une avec cabinet de toilettes, ainsi qu’une salle de bain avec douche intégrée et des toilettes séparées. Pour profiter pleinement de cet espace, une piscine au sel, construite en 2018, vous attend, accompagnée d’une terrasse en Travertin, d’un abri coulissant, d’un local technique et d’un bûcher. Un abri de jardin à ossature bois avec couverture en ardoise est également inclus pour ranger vos outils et mobilier de jardin. Tout est réuni ici pour un bonheur parfait ! À quelques pas, le charmant village d’Auriac, réputé pour ses jardins, son restaurant de renom et son agréable plan d’eau. Des randonnées à pied ou à vélo vous attendent dans les environs, entre forêts et rivières, avec les monts d’Auvergne en toile de fond !

En résumé

- Vous apprécierez la maison de caractère de 105 m², rénovée avec des matériaux nobles et une toiture en ardoises de Travassac, ajoutant à son cachet authentique.
- Avec trois chambres et un vaste séjour, cette propriété est idéale pour une famille ou pour recevoir des amis, offrant confort et espace de vie agréable.
- La piscine au sel, construite en 2018, accompagnée de sa terrasse en Travertin, constitue un excellent atout pour vos moments de détente en extérieur.
- Située dans un environnement calme avec vue dégagée, cette maison est proche du village d'Auriac, réputé pour ses jardins remarquables et ses activités de plein air.
- Avec un jardin arboré et plusieurs possibilités de randonnées à proximité, cet emplacement vous garantit un cadre de vie paisible et dynamique.

Détails

Mis à jour le janvier 29, 2025 à 2:26 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-196856
  • Prix: 245 000 €
  • Orientation: SUD
  • Surface du Bien: 105 m²
  • Superficie du Terrain: 1015 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 5
  • Garages: 2
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

  • Classe énergétique: E
  • Indice de Performance Énergétique Global: 325
  • Note actuelle du DPE: 325
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 325 | Classe d'énergie E
    E
  • F
  • G
  • H
  • Ville Auriac
  • Code Postal 19220
  • Quartier/Secteur Xaintrie vers saint privat

Calculateur de prêt immobilier

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Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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