Maison de caractère avec vue et dépendance à vendre au Mayet de Montagne

Maison de caractère de 110 m² habitables sur la commune du Mayet de Montagne, à seulement 2 km de tous services et commerces, et à 20 mn de Vichy. Cette propriété en pierres apparentes se compose :

– Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec espace salle à manger, séjour/salon, wc.
– À l’étage : 3 chambres, une vaste salle de bains, wc séparé.

En complément, vous trouverez une chaufferie/buanderie, des rangements et des caves voutées. La maison est dotée d’une toiture bien isolée (laine de verre sur plancher du grenier) et de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, ainsi qu’une porte d’entrée en bois. Le chauffage est au fuel, et la cheminée permet d’installer un poêle à bois ou à granulés. DPE réalisé le 02/02/2023 : étiquette E, avec un coût énergétique annuel estimé entre 1940 € et 2660 € (incluant l’éclairage et divers abonnements).

L’installation électrique est en bon état, et la maison est bien entretenue avec des façades en bon état. Notez que la cuisine nécessite des travaux d’aménagement et que l’assainissement est individuel. Vous bénéficierez d’une belle vue dégagée sur la campagne.

Aussi inclus, une grange et un terrain d’environ 5800 m². Les taxes foncières pour 2024 s’élèvent à 998 €.

Les risques potentiels sont disponibles sur georisques-gouv.fr. Prix de vente : 181000 € (honoraires de négociation inclus de 6000 € TTC à la charge de l’acquéreur – 3,42 % TTC – prix net : 175000 €).

À découvrir rapidement !

- Maison de 110 m² habitables en pierres apparentes, offrant un espace de vie confortable, avec un rez-de-chaussée comprenant une cuisine, une salle à manger, un séjour et un wc.
- Située à seulement 2 km de tous les commerces et services, et à 20 minutes de Vichy, vous bénéficiez d'un emplacement pratique tout en profitant d'une belle vue dégagée sur la campagne.
- Trois chambres à l'étage, accompagnées d'une vaste salle de bains et d'un wc séparé, offrant une excellente fonctionnalité pour une famille.
- Un terrain d'environ 5800 m², complété par une grange, idéal pour vos projets de jardinage ou de stockage.
- Prix de vente attractif de 181000 €, avec un coût énergétique annuel estimé entre 1940 € et 2660 €, garantissant une gestion des charges maîtrisée.