Maison de village avec terrain à Saint-Léon à vendre

L’agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de village située au cœur de Saint-Léon, à proximité de toutes les commodités telles que boulangerie, épicerie, coiffeur et écoles. Cette maison offre une surface d’environ 98m2 et bénéficie d’un terrain non attenant de 1400m2. À l’intérieur, vous trouverez une entrée, une cuisine, un coin salon, un bureau, ainsi qu’un espace nuit avec 2 chambres, une salle de bain et un WC. L’étage dispose d’une pièce de 30m2 avec une belle hauteur sous plafond, pouvant être aménagée selon vos souhaits. Au rez-de-jardin, un espace atelier et un garage avec cave sont présents. Le terrain, situé à environ 100 mètres de la maison, est parfait pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre calme. Des travaux de rénovation sont à prévoir. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 723 euros par an. La maison est située à 9 km de Jaligny-sur-Besbre et à 15 minutes du parc d’attractions et animalier Le Pal, ainsi que de Dompierre-sur-Besbre.

1. Cette maison de village de 98m2, située au cœur de Saint-Léon, vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités telles que boulangerie, épicerie, coiffeur et écoles.

2. Avec un terrain non attenant de 1400m2, vous pourrez profiter d’espaces extérieurs agréables et ensoleillés, idéals pour des activités en famille ou des moments de détente.

3. L’étage de 30m2 avec une belle hauteur sous plafond, à aménager selon vos besoins, représente un potentiel intéressant pour créer un espace supplémentaire, que ce soit pour une chambre, un bureau ou une salle de jeux.

4. La taxe foncière raisonnable de 723 euros par an et l’assainissement tout-à-l’égout font de cet investissement un choix pratique et sans surprise financière à court terme.

5. Positionnée à seulement 9 km de Jaligny-sur-Besbre et à 15 minutes du parc d'attractions Le Pal, cette propriété est idéale pour les familles cherchant à concilier tranquillité et loisirs.