Maison de village 106 m² avec terrasse à Saint-Symphorien-d’Ozon

EXCLUSIVITÉ : Maison de village de 105 m² comprenant 3 chambres (possibilité d’en ajouter une quatrième) et une terrasse de type patio de 24 m² sans vis-à-vis. Venez découvrir le charme tranquille de Saint-Symphorien-d’Ozon, offrant une ambiance villageoise du sud de la France, à proximité de Lyon. Cette maison s’étend sur 3 niveaux et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
– Une pièce de vie spacieuse de 36 m² donnant sur une terrasse intimiste de 24 m².
– Un WC séparé avec rangements et raccordement d’eau.

Au premier étage :
– Un dégagement de 2,70 m².
– Une chambre de 17,40 m² avec placards intégrés.
– Une chambre de 9,40 m² avec rangements.
– Une salle d’eau avec WC de 4,70 m².

Au deuxième étage :
– Un dégagement de 1,25 m².
– Une troisième chambre de 15,90 m² avec dressing.
– Un espace ouvert actuellement utilisé comme bureau, avec possibilité de le transformer en quatrième chambre de 12,50 m².
– Une salle d’eau de 2,60 m² avec branchement d’eau.
– Un WC séparé.
– Accès aux combles pour un espace de stockage supplémentaire de 15 m².

Caractéristiques techniques :
– Murs en pierre de taille.
– Bonne isolation.
– Poutres intérieures apparentes.
– Escalier en bois.
– Revêtement sol en parquet traditionnel et flottant.
– Fenêtres à double vitrage avec isolation renforcée (bois-PVC).
– Volets roulants en bois-PVC pour respecter l’harmonie architecturale du centre-ville.
– Chauffage par radiateurs électriques avec programmateur pièce par pièce.
– Eau chaude fournie par un ballon électrique de 200 L.
– Raccordement au tout à l’égout et à la fibre.
– Exposition Nord/Sud.

Emplacement idéal : Proximité de toutes les commodités (Mairie, Poste, pharmacie, pôle médical, boulangeries, Super U, marché hebdomadaire, restaurants, etc.). Écoles et crèches à proximité pour un quotidien facilité.
À moins de 10 minutes de la gare de Sérézin en direction de Jean Macé et Perrache, ainsi que des autoroutes A7 et A46.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

- Cette maison de village de 105 m² dispose de trois chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième, idéale pour une famille ou pour accueillir des amis.
- Vous profiterez d'une terrasse de type patio de 24 m² sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente en extérieur.
- La maison est située en plein centre de Saint-Symphorien-d'Ozon, vous bénéficierez d'un accès facile à tous les commerces, écoles et commodités essentielles.
- Avec un espace de vie de 36 m², vous aurez tout l'espace nécessaire pour créer un lieu convivial et chaleureux.
- Bonne isolation et équipements modernes comme la fibre et un chauffe-eau de 200L pour un confort optimal au quotidien.