À vendre : Maison à rafraîchir à Melay, 85 m²

Au cœur du village international de Melay, réputé pour ses restaurants, gîtes et chambres d’hôtes, ainsi que son bar à vin, découvrez cette ancienne épicerie reconvertie en habitation. Cette maison d’une superficie de 85 m² nécessite des travaux de rafraîchissement et se compose des éléments suivants :

– Une salle de 14,88 m² avec insert à bois et vitrine.
– Une salle de 10,84 m².
– Une pièce de 9,27 m² utilisée comme cuisine.
– Une salle de 12,49 m².
– Une salle d’eau de 3,21 m² avec douche et lavabo.
– Un garage de 27,65 m² équipé d’une chaudière fuel (révisée en juillet 2024) et d’une porte métallique.

À l’étage, vous trouverez :
– Deux chambres de 13,42 m² et 16,71 m².
– Une seconde salle d’eau avec douche, lavabo et WC.
Cette maison dispose également d’un grenier de 14,27 m². La toiture est en bon état et les fenêtres sont en double vitrage équipées de volets roulants.

Son emplacement stratégique assure une excellente visibilité pour une activité commerciale, et une terrasse avec haie est idéale pour profiter de l’extérieur.

Veuillez noter que la maison ne dispose pas de terrain.

Les commerces à proximité incluent le Château Melay, le restaurant le Voilà, la Bar à vin Belgica, ainsi qu’un camion pizza présent une fois par semaine, avec divers commerces ambulants pour le pain, la viande, etc. De nombreuses animations sont également organisées dans le village, telles que brocantes, concerts et jeux.

À proximité, vous apprécierez les activités suivantes :
– Petite rivière, bassin de natation, pêche, forêts, points de vue, sentiers de randonnée, pistes cyclables, et chemins pour VTT.
– Accès rapide à l’autoroute, village viticole, café, restaurant, magasin, chambres d’hôtes et école primaire.

Melay se situe à 10 km de Bourbonne-les-Bains, un petit bourg offrant diverses commodités, comme des magasins et des cures thermales.

Les distances aux grandes villes proximales sont les suivantes :
– Langres : 48,6 km
– Vesoul : 53,7 km
– Besançon : 104 km
– Dijon : 97,8 km
– Nancy : 125 km

Plages des lacs environnants :
– Lac de la Liez : 47,3 km
– Lac de Charmes : 42,4 km
– Lac de Villegusien : 51,6 km
– Autet : 48,9 km
– Lac de Vaivre : 53,5 km

Stations de ski :
– Vosges : 111 km
– Jura : 184 km
– Alpes : 299 km

Distances vers des grandes villes :
– Paris : 335 km
– Lyon : 324 km
– Bâle : 192 km
– Freiburg im Breisgau : 216 km
– Calais : 548 km
– Bruxelles : 455 km
– Luxembourg : 273 km

- Cette maison de 85 m², avec un prix attractif de 38 000 EUR, représente une excellente opportunité d'investissement dans un village prisé pour son ambiance conviviale et ses activités.
- Située au centre de Melay, vous bénéficierez d'une visibilité parfaite pour une activité commerciale tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
- Avec deux grandes chambres de 13,42 m² et 16,71 m², ainsi que plusieurs salles adaptées à divers usages, cette maison est idéale pour une réhabilitation en résidence principale ou en location.
- Le garage de 27,65 m² avec chaudière fuel récemment révisée et les fenêtres en double vitrage garantissent une facilité d'entretien et du confort thermique.
- L'environnement privilégie les loisirs extérieurs : randonnée, pêche, et plusieurs lacs à proximité, ce qui ajoutera de la valeur à votre projet.