Charmante maison à étage à Castelnau du Médoc

  • 178 200 €
33480 Castelnau-de-Médoc, France
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  • Maison de village
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • non
  • Garage
  • 68.44
  • 1875
  • Année de Construction
A vendre

Charmante maison à étage à Castelnau du Médoc

33480 Castelnau-de-Médoc, France
  • 178 200 €

Description

Charmante maison à étage située au cœur de Castelnau du Médoc, à seulement 30 km de l’océan Atlantique et de Bordeaux. D’une superficie d’environ 68 m2, elle offre un cadre de vie agréable grâce à son accès direct aux commodités et aux transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une chambre confortable, un salon lumineux avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses, un WC indépendant, ainsi qu’une salle de bain à rénover et une grande cuisine parfaite pour vos repas en famille. À l’étage, un palier vous mène à deux chambres spacieuses, bénéficiant de fenêtres en double vitrage et d’une vue agréable sur le jardin. À l’extérieur, une véranda vous permet de vous détendre et accède à une cour entièrement pavée, menant à un chemin de randonnée pour explorer les charmes de la région. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par un poêle à bois, garantissant un confort optimal. Actuellement louée à 800 € par mois, cette maison constitue une excellente opportunité d’investissement locatif avec rendement immédiat.

En résumé

1. Cette maison de 68 m2 est située au cœur de Castelnau du Médoc, à seulement 30 km de l'océan Atlantique et de Bordeaux, ce qui en fait un emplacement idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des grandes villes.

2. Avec trois chambres spacieuses et une grande cuisine, elle est parfaitement adaptée pour les familles ou pour recevoir des amis, offrant un espace de vie agréable et convivial.

3. La propriété est vendue louée à un loyer de 800 € par mois, garantissant un rendement immédiat pour votre investissement immobilier.

4. Vous aurez le plaisir de profiter d'une véranda et d'une cour entièrement pavée, idéal pour se détendre à l'extérieur, avec un accès direct à un chemin de randonnée pour explorer la région.

5. Le système de chauffage combinant électricité et poêle à bois assure un confort optimal tout en permettant de contrôler vos dépenses énergétiques.

Détails

Mis à jour le janvier 30, 2025 à 2:53 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1267980
  • Prix: 178 200 €
  • Surface du Bien: 68.44 m²
  • Superficie du Terrain: 108 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 5
  • Garage: non
  • Année de Construction: 1875
  • Type de Propriété: Maison de village
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

  • Classe énergétique: C
  • Indice de Performance Énergétique Global: 151
  • Note actuelle du DPE: 151
  • A+
  • A
  • B
  • 151 | Classe d'énergie C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • Ville Castelnau de medoc
  • Code Postal 33480

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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