Maison de village avec deux habitations et jardins à Saint Germain 07170

Découvrez cette maison de village offrant deux logements d’une superficie totale d’environ 148 m², accompagnée d’un terrain de 200 m². Le premier logement, un T4 de 76 m², inclut un jardinet, une terrasse couverte, une cuisine séparée, un séjour, et un WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec WC et rangements. Le bien bénéficie du double vitrage et de chauffages électriques, bien qu’un rafraîchissement soit à prévoir. DPE : D.

Le second logement, un T3 de 71 m², dispose d’un jardin de 175 m² avec un puits. Au premier étage, se trouvent une grande terrasse, un hall d’entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée de rangements, une pièce-bureau, et un WC. L’étage supérieur comprend deux chambres, une salle d’eau avec WC, et un grand placard. Rénovation nécessaire (électricité, peinture, chauffage), fenêtres récentes en double vitrage. DPE : E.

Cette maison est mitoyenne d’un côté et propose aussi un grand abri voiture de 50 m² à aménager, ainsi que deux caves. Possibilité de réunir les deux logements. Située dans le charmant village de Saint Germain, à proximité des Gorges de l’Ardèche, à seulement 10 minutes d’Aubenas et 30 minutes de la gare TGV de Montélimar. Idéal pour un projet résidentiel ou un investissement locatif.

- Maison de village de 148 m², composée de deux logements distincts, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif.
- Logement T4 de 76 m² avec trois chambres, double vitrage et rangements, offrant un bon confort avec un rafraîchissement à prévoir.
- Le second logement T3 de 71 m², avec jardin de 175 m² et grande terrasse, nécessite une rénovation, mais dispose de fenêtres récentes en double vitrage.
- Située à Saint Germain, à deux pas des Gorges de l'Ardèche et à 10 minutes d'Aubenas, cette maison bénéficie d'un emplacement attractif.
- Possibilité d'unir les deux logements et d'aménager un grand abri voiture de 50 m², ce qui apporte des options de personnalisation intéressantes.