Maison de village plain-pied à Matha avec dépendances – 80 500 € FAI

Cette maison charentaise, située entre Matha et Authon-Èbéon dans une commune paisible, est habitable de plain-pied. Avec une superficie de 75 m², elle comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour de 20 m² avec cheminée + insert, un dégagement, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes indépendantes et une chaufferie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Actuellement louée jusqu’en octobre 2025, elle présente un bon potentiel d’investissement. Elle dispose d’un chauffage au fuel, de fermetures en simple vitrage bois, d’un assainissement individuel et d’une taxe foncière de 565 €. Dans la cour d’environ 220 m², vous trouverez un grand hangar de 110 m² attenant et 40 m² de dépendances en face de la maison. Le prix de cette propriété est de 80 500 € F.A.I., incluant 7,33 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.

1. Maison plain-pied de 75 m², offrant un espace de vie fonctionnel avec une cuisine aménagée et un salon/séjour de 20 m² avec cheminée + insert, parfait pour les soirées conviviales.

2. Actuellement louée jusqu'en octobre 2025, c'est donc un investissement idéal garantissant un revenu locatif stable tout en ayant le potentiel d'augmenter la valeur de la propriété avec des travaux de rafraîchissement.

3. Située dans une petite commune calme entre Matha et Authon-Èbéon, la maison dispose d'une cour de 220 m² avec un grand hangar de 110 m² et 40 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

4. La taxe foncière est raisonnable, à 565 €, ce qui est un atout pour une gestion efficace de vos finances.

5. Prix de 80 500 € F.A.I., incluant 7,33 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, ce qui vous permet d'acquérir un bien avec un bon rapport qualité-prix sur le marché.