Maison de village de plain-pied à vendre près de Matha

Située entre Matha et Authon-Èbéon, dans une commune paisible, cette maison charentaise de plain-pied d’une superficie de 75 m2 comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec cheminée et insert de 20 m2, un dégagement, deux chambres, une salle d’eau, un wc indépendant, et une chaufferie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Actuellement louée jusqu’en octobre 2025, cette propriété présente un bon potentiel pour les investisseurs. Le chauffage est au fuel, les fenêtres sont en bois avec simple vitrage, et l’assainissement est individuel. La taxe foncière est de 565 €. Dans la cour d’environ 220 m2 se trouve un grand hangar attenant de 110 m2, ainsi que 40 m2 de dépendances en face de la maison. Le prix de vente est de 80 500 € F.A.I, incluant 7,33 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

- Maison charentaise de plain-pied de 75 m2, offrant un cadre de vie agréable entre Matha et Authon-Èbéon dans une commune calme.
- Actuellement louée jusqu'en octobre 2025, ce qui garantit un revenu locatif pour un bon potentiel d'investissement.
- Chauffage au fuel, simple vitrage en bois et assainissement individuel, garantissant un bon niveau de confort.
- Terrain de 220 m2 avec un grand hangar de 110 m2 et 40 m2 de dépendances, idéal pour des projets de rangement ou d'aménagement.
- Prix de 80 500 € F.A.I, incluant 7,33 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, une offre attrayante pour l'emplacement et les caractéristiques proposées.